Дело № 2-649/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 29 ноября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Манцерова В.Н.,
при секретаре Ставышенко Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова И.Я. к администрации <адрес> и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «Наименование обезличено» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Балашов И.Я. обратился в суд с иском к администрации <адрес>» и МПМК «Наименование обезличено» о признании за ним права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации Наименование обезличено <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ застройщику – администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство.
С целью строительства ДД.ММ.ГГГГ администрацией района с ОАО Наименование обезличено» был заключен договор целевого товарного займа № на <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ним, администрацией <адрес> – застройщиком, и МПМК «Наименование обезличено» - подрядчиком, был заключен договор инвестирования №, по которому он обязался финансировать строительство дома в размере стоимости двухкомнатной <адрес>, расположенной, в 27-ми квартирном доме общей площадью по кадастровому паспорту 56,1 кв. метров с целью приобретения этой квартиры в собственность, и, в соответствии с п. 2.1.1 соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, в период с 2006 года по 2007 год он внес в кассу Наименование обезличено <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ним, администрацией района и ОАО «Наименование обезличено» было заключено соглашение № о переводе долга, по которому он обязался в течение 15-и лет выплатить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а администрация района обязалась передать ему право собственности на квартиру.
В государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано.
Приемка построенного дома в эксплуатацию проведена на основании разрешения № главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлениям администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении технической регистрации объекта недвижимости в <адрес>» и №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п», собственниками помещения – <адрес> домовладения по адресу <адрес> являются он, администрация района и МПМК «Наименование обезличено» каждый в размере 1/3 доли.
В судебном заседании истец Балашов И.Я. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии и о том, что на исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> К.В.В. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии и о том, что исковые требования при знает.
В судебном заседании представитель ответчика - председатель Межхозяйственной передвижной механизированной колонны «Наименование обезличено» Ш.В.Г. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии и о том, что исковые требования Балашова И.Я. признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – ОАО «Наименование обезличено» Г.М.М. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии и о том, что против признания за Балашовым И.Я. права собственности на квартиру при соблюдении прав ОАО «Наименование обезличено» залогодержателя и погашения текущей задолженности не возражает.
Огласив заявления истца Балашова И.Я., представителей ответчиков Наименование обезличено. и Ш.В.Г., представителя заинтересованного лица ОАО «Наименование обезличено» Г.М.М.., изучив документы дела, суд считает необходимым исковые требования Балашова И.Я. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации Наименование обезличено сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ, под строительство 27-и квартирного жилого дома в <адрес> был выделен земельный участок.
Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно договору целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией <адрес> и ОАО «Наименование обезличено», застройщику – администрации <адрес> - для строительства жилого дома был выделен заем на сумму <данные изъяты> рублей.
Из договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, МПМК «Наименование обезличено» и истцом Балашов И.Я. и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к данному договору следует, что Балашов И.Я. взял на себя обязательство осуществлять финансирование данного дома в размере стоимости двухкомнатной <адрес>, внося в кассу МПМК «Наименование обезличено» денежные средства.
Выполнение данного обязательства истцом Балашов И.Я. подтверждается имеющимися в материалах дела справкой МПМК «Наименование обезличено» и квитанциями о внесении истцом в кассу МПМК «Наименование обезличено» <данные изъяты> рублей.
Как следует из соглашения о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес>, ОАО «Наименование обезличено», истцом Балашов И.Я., последний взял на себя обязательство погасить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей в течение 15 лет. По данному соглашению администрация <адрес>, в свою очередь, передает истцу Балашов И.Я. право собственности на <адрес> вышеуказанном жилом доме в селе <адрес>
Из постановлений администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении технической регистрации объекта недвижимости в <адрес>» и №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» следует, что, собственниками <адрес> указаны по 1/3 доли истец и ответчики.
Обременение признаваемого за Балашовым И.Я. права собственности на квартиру залогом в силу закона основано на требованиях действующего законодательства и подтверждается п. 1.5 Соглашения № о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предмет договора – <адрес> считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 (Балашовым И.Я.) права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Признать за Балашовым И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 56,1 кв. метра, жилой площадью 30.4 кв. метра, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины <данные изъяты> рубля, в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью 1515,7 кв. метра, жилой площадью 855,8 кв. метра, расположенном <адрес>
До полного погашения Балашовым И.Я. задолженности перед ОАО «Наименование обезличено» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Наименование обезличено».
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Мотивировочная часть решения изготовлена 2 декабря 2010 года.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2010 года
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров