Дело № 2-674/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Илек 9 декабря 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего по делу судьи Манцерова В.Н.,
с участием представителя истцов Сергеевой О.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаревцевой Г.А., Комаревцева А.А., Комаревцева Н.А. к администрации муниципального образования Наименование обезличено сельсовет <адрес> о признании участками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определении долей в совместной собственности,
у с т а н о в и л:
Комаревцева Г.А., Комаревцев А.А. и Комаревцев Н.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании их, наряду с К.А.А.., умершим ДД.ММ.ГГГГ, участниками договора приватизации жилья и определении долей в совместном имуществе указав, что ДД.ММ.ГГГГ между К.А.А. и Наименование обезличено <адрес> в лице директора П.В.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, согласно которому им всем была передана в совместную собственность квартира по <адрес>. Однако, вопреки действующему законодательству, в тексте договора приобретателем квартиры был указан только К.А.А., не указаны фамилии, имена и отчества Комаревцевой Г.А., Комаревцева А.А. и Комаревцева Н.А., как участников приватизации квартиры, указано лишь количество членов семьи «четыре», и не были определены доли каждого в совместной собственности.
В настоящее время они намерены вступить в наследство на долю умершего в квартире, но в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности, им отказано.
В связи с изложенным, просят их, наряду с К.А.А. участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определить их доли и долю умершего, как участников в совместной собственности, в размере 1/4 доли каждому.
В судебном заседании истцы Комаревцева Г.А., Комаревцев а.А. и Комаревцев Н.А. не присутствуют, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие и о том, что на исковых требованиях настаивают.
В судебном заседании представитель истцов Сергеева О.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Наименование обезличено сельсовет <адрес> не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что исковые требования признает..
Выслушав представителя истцов Сергееву О.М.., огласив заявления истцов Комаревцевой Г.А., Комаревцева А.А. и Комаревцева Н.А., представителя ответчика К.В.Г. и изучив документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам:
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании выше указанного Закона ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. действуя и от имени всех своих членов семьи Комаревцевой Г.А., Комаревцева А.А. и Комаревцева Н.А. обратился с заявлением на имя директора Наименование обезличено П.В.И. о приобретении им и вышеперечисленными членами его семьи в совместную собственность квартиры <адрес>
Согласно статьи 7 выше названного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона, сторонами договора на передачу дома, с учетом поданного заявления на приватизацию жилья, должны являться, с одной стороны – Наименование обезличено, продавец, а с другой стороны – покупатели К.А.А. Комаревцева Г.А., Комаревцев А.А. и Комаревцев Н.А. Однако, как установлено в судебном заседании, в нарушении статьи 7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между предприятием Наименование обезличено и К.А.А., Комаревцева Г.А., К.А.А. и Комаревцева Н.А. на основании поданного заявления об участии в приватизации квартиры, приобретателем квартиры указан один К.А.А.., но не указаны Комаревцева Г.А., К.А.А. и Комаревцева Н.А., а лишь указано количество членов семьи, принимающих участие в приватизации - «четыре человека»
Согласно имеющейся в деле справки администрации Наименование обезличено сельсовета <адрес>, по данным похозяйственной книги № стр. № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, в нем проживали и были зарегистрированы К.А.А., Комаревцева Г.А., К.А.А. и Комаревцева Н.А.
Имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается, что после заключения брака жене присвоена фамилия Комаревцева Н.А..
Свидетельствами о рождении, копии которых имеются в материалах дела, подтверждается, что родителями Комаревцева А.А. и Комаревцева Н.А. являются К.А.А. и Комаревцева Г.А.
Факт смерти К.А.А. подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, на момент заключения вышеуказанного договора К.А.А. Комаревцева Г.А., Комаревцев а.А. и Комаревцев Н.А. были членами его семьи, проживали в приватизируемой квартире, а потому являются участниками этого договора.
В связи с тем, что дата заключения договора в его тексте отсутствует, этой датой суд считает необходимым признать дату его регистрации в администрации Наименование обезличено сельского <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.
Из текста договора на передачу квартиры в собственность следует, что она передана в совместную собственность без определения долей каждого из участников этой совместной собственности.
Как установлено в судебном заседании, участники совместной собственности просят определить доли в совместной собственности равными 1/4 доли каждому из ее участников.
Согласно статьи 244 части 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно, статьи 245 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/4 доли каждому.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Комаревцева Г.А., Комаревцева А.А. и Комаревцева Н.А. удовлетворить.
Признать Комаревцеву Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, Наименование обезличено, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, Комаревцева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> наряду с К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, участниками договора на стороне покупателя, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году между К.А.А. и директором предприятия Наименование обезличено П.В.И. на передачу в совместную собственность квартиры, № расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированного в исполнительном комитете Наименование обезличено сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Определить доли К.А.А., Комаревцевой Г.А., Комаревцева А.А. и Комаревцева Н.А. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области: В.Н. Манцеров.