Дело № 2-31/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Илек 13 января 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мруговой Л.К.,
при секретаре Никишиной Т.И.,
с участием истцов Кузьмина В.В. и Поповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.В. и Поповой С.А. к Алантьеву А.А. о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин В.В. и Попова С.А. обратились в суд с иском к Алантьеву А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого дома п.4 стороны установили, что в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в доме, освободят жилой дом и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время возникла необходимость в продажи жилого дома, но из-за того что Алантьев А.А. не снялся с регистрационного учета, тем самым препятствует им в осуществлении их законных прав как собственников дома.
В судебном заседании истцы Кузьмин В.В. и Попова С.А. настаивали на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Алантьев А.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица –представитель Илекского отдела УФМС по <адрес> не присутствовал, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о том, что он не возражает против удовлетворения искового заявления и с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Суд, выслушав пояснения истцов Кузьмина В.В. и Попову С.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании истцы Кузьмин В.В. и Попова С.А. является собственниками по ? доли каждый жилого <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, при отчуждении имущества у гражданина прекращается право его пользования, владения и распоряжения, если иное не указано в договоре.
Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживает и прописан Алантьев А.А., который обязуется выписаться (сняться с регистрационного учета) в течение месяца с момента по подписания настоящего договора.
Таким образом, стороны договора при его заключении предусмотрели, что Алантьев А.А., как бывший собственник 1/3 доли жилого помещения не сохраняет право пользования спорным домом.
В судебном заседании также установлено, что ответчик Алантьев А.А. зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги № л/сч № за 2011 год.
Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.Н.В. и М.А.И. показали, что ответчик Алантьев А.А. также как и А.Т.А. и А.Т.С. проживали по адресу <адрес>. В 2008 году указанный жилой дом купили Кузьмин В.В. и Попова С.А. и с 2008 года и по настоящее время семья Алантьевых в этом доме не проживает.
Оценивая все полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что ответчик Алантьев А.А. с 2008 года по настоящее время в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, а потому право пользования спорным жилым помещением он прекратил, поэтому исковые требования Кузьмина В.В. и Поповой С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кузьмина В.В. и Поповой С.А. к Алантьеву А.А. о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Алантьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Илекскому отделу УФМС России по <адрес> снять Алантьева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова