дело №2-19/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек 12 января 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,
с участием истца Бузаева У.У.,
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузаева У.У. к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Бузаев У.У. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение указав, что в 1990 году ему и его семье была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую он на основании решения общего собрания колхозников и решения заседания правления колхоза <данные изъяты> в 1992 году купил по договору купли – продажи. С этого времени он с женой и детьми проживают в указанной квартире, обустраивают ее. С намерением зарегистрировать право собственности на квартиру, он обратился в учреждение юстиции, но ему было отказано в регистрации, поскольку договор купли-продажи у него не сохранился, а в колхозе вследствие пожара был уничтожен архив. В указанной квартире он с семьей проживает по настоящее время, владеет ею как собственник, платит налоги. В связи с изложенным, он просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Бузаев У.У. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить, дополнительно пояснив, что данную квартиру они выкупили с женой на совместные средства, но договор купли продажи по взаимному согласию был оформлен на него. Данная квартира является их совместно нажитым имуществом. Он просит признать право собственности на данную квартиру по договору
В судебном заседании представитель ответчика колхоз <данные изъяты> не присутствует, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бузаева У.У. не возражает.
В судебном заседании третье лицо Бузаева Т.М. не присутствует, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявления Бузаева У.У. не возражает.
Выслушав истца и изучив документы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Из искового заявления и объяснений в судебном заседании истца Бузаеву У.У. следует, что спорная квартира была приобретена им и его женой в колхозе <данные изъяты> по остаточной стоимости за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен договор купли-продажи, который они не могут предъявить в связи с утратой. В архиве колхоза <данные изъяты> договор также не сохранился, так как часть архивных документов была уничтожена произошедшим в 1999 году пожаром.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний истца о том, что между колхозом <данные изъяты> и Бузаевым У.У., в 1992 году была совершена сделка купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, поскольку его показания согласуются с приведенными ниже доказательствами.
Так, факт совершения сделки купли –продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Бузаевым У.У. и колхозом <данные изъяты> подтверждается заверенными председателем колхоза <данные изъяты> Д.С.И. справками:
№352 от 10.12.2010, согласно которой архивные документы колхоза <данные изъяты> были уничтожены в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ;
№365 от 15.12.2010, согласно которой Бузаевым У.У. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в кассу колхоза <данные изъяты> на основании договора купли - продажи была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей за <адрес>;
№368 от 15.12.2010, согласно которой Бузаев У.У. полностью рассчитался за приобретенную по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>.
Тот факт, что Бузаевым У.У. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о праве собственности на землю, выданном Бузаеву У.У. на основании решения главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Бузаеву У.У. для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> в <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с находящейся на нем квартирой, числящейся за Бузаевым У.У. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ расположенному по <адрес>, присвоен адресный номер: <адрес>.
Согласно справки №124 от 16.12.2010, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> на основании записей в похозяйственных книгах за 1990 –2010 годы, домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит Бузаеву У.У..
Согласно свидетельству о заключении брака, №, Бузаев У.У. и Бузаева Т.М. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Бузаева У.У. о признании права собственности на выше указанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бузаева У.У.– удовлетворить.
Признать за Бузаевым У.У. право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова