Дело №2-18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек 12 января 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,
с участием третьего лица К.Л.Н.,
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козорезова А.И. к колхозу <данные изъяты> района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Козорезов А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение указав, что в 1990 году ему и его семье была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую он на основании решения общего собрания колхозников и решения заседания правления колхоза <данные изъяты> в 1992 году купил по договору купли – продажи. С этого времени он с женой и детьми проживают в указанной квартире, обустраивают ее. С намерением зарегистрировать право собственности на квартиру, он обратился в учреждение юстиции, но ему было отказано в регистрации, поскольку договор купли-продажи у него не сохранился, а в колхозе вследствие пожара был уничтожен архив. В указанной квартире он с семьей проживает по настоящее время, владеет ею как собственник, платит налоги. В связи с изложенным, он просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Козорезов А.И. не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он поддерживает, его интересы по доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ представляет Козорезова Л.Н. которая поддержала иск своего доверителя по изложенным в исковом заявлении основаниям и как третье лицо не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что в период брака на совместные средства они с мужем Козорезовым А.И. по договору купли-продажи купили в колхозе «<данные изъяты> по остаточной цене указанную выше квартиру. Данная квартира является их с истцом совместным имуществом, но она не возражает, чтобы квартира была оформлена на мужа и просит удовлетворить заявленный им иск.
В судебном заседании представитель ответчика колхоз <данные изъяты> не присутствует, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Козорезова А.И. не возражает.
Выслушав третье лицо, представляющее как свои интересы, так и интересы истца, допросив свидетеля, изучив документы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Из искового заявления и объяснений в судебном заседании третьего лица К.Л.Н., представляющей как свои интересы, так и интересы истца, следует, что спорная квартира была приобретена истцом и ею в колхозе <данные изъяты> по остаточной стоимости за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен договор купли-продажи, который они не могут предъявить в связи с утратой. В архиве колхоза <данные изъяты> договор также не сохранился, так как часть архивных документов была уничтожена произошедшим в 1999 году пожаром.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний третьего лица, представляющего как свои интересы, так и интересы истца о том, что между колхозом <данные изъяты> и Козорезовым А.И., в 1992 году была совершена сделка купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, поскольку ее показания согласуются с приведенными ниже доказательствами.
Так, факт совершения сделки купли –продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Козорезовым А.И. и колхозом <данные изъяты> подтверждается заверенными председателем колхоза <данные изъяты> Д.С.И. справками:
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой архивные документы колхоза <данные изъяты> были уничтожены в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ;
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Козорезову А.И. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в кассу колхоза <данные изъяты> на основании договора купли - продажи была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей за <адрес>;
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Козорезов А.И. полностью рассчитался за приобретенную по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>.
Тот факт, что Козорезовым А.И. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о праве собственности на землю, выданном Козорезову А.И. на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Козорезову А.И. для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> в <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с находящейся на нем квартирой, числящейся за Козорезовым А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ расположенному по <адрес>, присвоен адресный номер: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> на основании записей в похозяйственных книгах за 1986 –2011 годы, домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит Козорезову А.И..
Из показаний свидетелей З.А.М. и С.М.С., допрошенных в судебном заседании следует, что семья Козорезова А.И. с начала 90-х годов проживает в <адрес> в <адрес>. Раньше этот дом принадлежал колхозу <данные изъяты> а когда в 1992 году колхоз стал продавать свой жилой фонд, то Козорезов А.И. купил квартиру, которую он и его семья занимали. До настоящего времени они живут в этой квартире, обустраивают ее, пользуются ею и распоряжаются.
Согласно свидетельству о заключении брака, № Козорезов А.И. и К.Л.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Козорезова А.И. о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Козорезова А.И. – удовлетворить.
Признать за Козорезовым А.И. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., жилой 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова