Дело № 2-426/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 18 апреля 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мруговой Л.К.., с участием истца Ларкина А.Н.
при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларкина А.Н. к администрации Илекского района Оренбургской области и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Ларкин А.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес>» и МПМК «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ застройщику – администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство.
С целью строительства ДД.ММ.ГГГГ администрацией района с ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор целевого товарного займа № на <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ним, администрацией <адрес> – застройщиком, и МПМК «<данные изъяты>» - подрядчиком, был заключен договор инвестирования №, по которому он обязался финансировать строительство дома в размере стоимости трехкомнатной квартиры № - <данные изъяты> рублей, расположенной в 27-ми квартирном доме общей площадью по кадастровому паспорту <данные изъяты> кв. метра с целью приобретения этой квартиры в собственность, и, в соответствии с условиями договора, в период с 2007 по 2008 год он внес в кассу МПМК «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ним, администрацией района и ОАО «<данные изъяты>» было заключено соглашение № о переводе долга, по которому он обязался в течение 15-и лет выплатить ОАО «<данные изъяты>» оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> руб., а администрация района обязалась передать ему право собственности на квартиру.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на данную квартиру лишает его возможности реализовать права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Ларкин А.Н. настаивал на удовлетворении его требований по основаниям, изложенным в его заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации <адрес> – Х.В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных Ларкиным А.Н. .
В судебном заседании представитель ответчика - председатель Межхозяйственной передвижной механизированной колонны «<данные изъяты>» Ш.В.Г. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, исковые требования Ларкина А.Н. признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – ОАО «<данные изъяты>» не присутствует, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя ОАО «<данные изъяты>», из которого следует, что представитель ОАО «<данные изъяты>» не возражает признать за Ларкиным А.Н. право собственности на квартиру с обременением этого права залогом в силу закона, указав залогодержателем ОАО «<данные изъяты>».
Выслушав пояснения истца Ларкина А.Н., изучив документы дела, суд считает необходимым исковые требования Ларкина А.Н. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок под строительство 27-и квартирного жилого дома в <адрес>
Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора Илекского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно договора целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией <адрес> и ОАО «<данные изъяты>», застройщику – администрации <адрес> - для строительства жилого дома был выделен заем на сумму <данные изъяты> рублей.
Согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, МПМК «<данные изъяты>» и истцом Ларкиным А.Н.., и дополнительном соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ последний взял обязательство осуществлять финансирование данного дома в размере стоимости трехкомнатной <адрес> размере <данные изъяты> рублей, внося в кассу МПМК «<данные изъяты>» денежные средства.
Как следует из соглашения о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес>, ОАО «<данные изъяты>», истцом Ларкиным А.Н., последний взял на себя обязательство погасить ОАО «<данные изъяты>» оставшуюся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. в течение 15 лет. По данному соглашению администрация <адрес>, в свою очередь, передает истцу Ларкину А.Н. право собственности на квартиру № в вышеуказанном жилом доме в <адрес>
Как следует из постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры № по <адрес> указаны по 1/3 доли истец и ответчики.
Обременение признаваемого за Ларкиным А.Н. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства, что подтверждается п. 1.5 Соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предмет договора – квартира № <адрес> считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 ( за Ларкиным А.Н.) права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Признать за Ларкиным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины <данные изъяты> рублей, в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенном по <адрес>.
До полного погашения Ларкиным А.Н. задолженности перед ОАО «<данные изъяты>» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова
Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011 года.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова