Дело №2-399/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек 07 апреля 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В., с участием истцов Канатова М.М., Машуровой Э.М. и Махаровской Л.М.,
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канатова М.М., Машуровой Э.М. и Махаровской Л.М. к администрации Илекского сельсовета Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Канатов М.М., Машурова Э.М. и Махаровская Л.М. обратились в суд с иском к администрации Илекского сельсовета Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Канатовым М.М. и <данные изъяты>, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которого им - Канатову М.М., Канатовой Н.М., Канатовой Э.М. и Канатовой Л.М. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Илекского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме Канатова М.М. и Канатовой Н.М., участников приватизации, которым передается недвижимое имущество в собственность, а также не определены их доли в совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Канатова Н.М. умерла. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят признать их, участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/4 доли.
В судебном заседании истцы Канатов М.М., Машурова Э.М. и Махаровская Л.М. поддержали заявленные требования по выше изложенным основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Илекского сельсовета не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по выше приведенным основаниям не возражает.
Суд, выслушав истцов и изучив документы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании Канатов М.М. и Канатова Н.М. от своего имени и от имени несовершеннолетних на тот момент дочерей Канатовой Э.М. и Канатовой Л.М., на основании выше указанного Закона обратились с заявлением к директору <данные изъяты> Ф.В.Т., о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается исследованным в судебном заседании вышеуказанным заявлением.
Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны <данные изъяты> продавец, а с другой стороны – покупатели Канатову М.М., Канатова Н.М., Канатова Э.М. и Канатова Л.М.
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между <данные изъяты> и Канатовым М.М., Канатовой Н.М., Канатовой Э.М. и Канатовой Л.М. на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Канатова М.М. и Канатову Н.М..
Согласно справки <данные изъяты> сельсовета Илекского района Оренбургской области, на день заключения договора приватизации в <адрес> проживали и были прописаны Канатов М.М., Канатова Н.М., Канатова Э.М. и Канатова Л.М., которые в соответствии с выше названным Законом, являются участниками приватизации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.Н. показал, что он проживает в <адрес> в <адрес> и подтверждает, что в 1992 году, то есть на момент приватизации, в <адрес>, проживала семья Канатовых, а именно Канатов М.М. с женой Канатовой Н.М. и их дочери Э. и Л. и все они являются участниками приватизации этой квартиры.
Исследованными в судебном заседании свидетельствами о заключении брака Канатовой Э.М. (актовая запись № отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и Канатовой Л.М. (актовая запись № отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что в связи с заключением брака им присвоены фамилия М. и М. соответственно.
Согласно исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти ( актовая запись № отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), Канатова Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истцов и текста договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании соглашения об определении долей между участниками совместной собственности не имеется, а один из собственников, Канатова Н.М. умерла, в связи с чем, истцы просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
исковое заявление Канатова М.М., Машуровой Э.М. и Махаровской Л.М. - удовлетворить.
Признать Машурову Э.М. и Махаровскую Л.М., участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Канатовым М.М. и Канатовой Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>, о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Илекском исполнительном комитете Совета народных депутатов <адрес> и определить долю Канатова М.М., Машуровой Э.М. и Махаровской Л.М. и Канатовой Н.М. по 1/4 доли каждого в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова