Р Е Ш Е Н И Е дело №2-368/2011
именем Российской Федерации
село Илек 07 апреля 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В.,
с участием истца Симакова Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Н.Г., Симаковой С.М., Тиханской О.Н. и Тиханского П.Ф. к колхозу «<данные изъяты>» <адрес> о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Симаков Н.Г., Симакова С.М., Тиханская О.Н. и Тиханской П.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к колхозу «<данные изъяты>» <адрес> о признании их, кроме Симакова Н.Г., участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Симаковым Н.Г. и АО «<данные изъяты>» <адрес> (ныне колхоз «<данные изъяты>»), был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которого им - Симакову Н.Г., Симаковой С.М., Тиханской О.Н. и Тиханскому П.Ф. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме Симакова Н.Г., участников приватизации, которым передается недвижимое имущество в собственность, указано лишь количество членов семьи-4, а также не определены их доли в совместной собственности. Также в договоре не указан адрес, по которому расположена переданная им в собственность квартира, поскольку перерегистрация номеров домов в <адрес> произведена была в 2000 году. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что в договоре не указан адрес, по которому расположена приватизируемая квартира, не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят признать их, участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/4 доли.
В судебном заседании истец Симаков Н.Г., действующий от своего имени и от имени Симаковой С.М., Тиханской О.Н. и Тиханского П.Ф. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.
В судебном заседании истцы Симакова С.М., Тиханская О.Н. и Тиханской П.Ф. не присутствуют, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования, свои интересы доверяют представлять Симакову Н.Г..
В судебном заседании представитель ответчика колхоза «<данные изъяты>» <адрес> не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Симаковых, не возражает.
Суд, выслушав истца и изучив документы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании Симаков Н.Г., Симакова С.М., Тиханская О.Н. и Тиханской П.Ф., на основании выше указанного Закона обратились с заявлением к председателю АО «<данные изъяты>» <адрес>, о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в <адрес>.
Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны - Акционерное общество «<данные изъяты>» <адрес>, продавец, а с другой стороны – покупатели Симаков Н.Г., Симакова С.М., Тиханская О.Н. и Тиханской П.Ф..
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Симаковым Н.Г., Симаковой С.М., Тиханской О.Н. и Тиханским П.Ф., на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Симакова Н.Г..
Согласно справки <данные изъяты> сельсовета <адрес>, на день заключения договора приватизации в <адрес> проживали и были прописаны Симаков Н.Г., Симакова С.М., Тиханская О.Н. и Тиханской П.Ф..
Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что в договоре не был указан адрес, по которому располагалась их квартира.
Как следует из постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об уточнении адресного номера, земельному участку с находящимся на нем жилым помещением, принадлежащим Симакову Н.Г. адресный номер: <адрес>.
Таким образом, изложенным подтверждается тот факт, что на день приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в ней проживали и были прописаны Симаков Н.Г., Симакова С.М., Тиханская О.Н. и Тиханской П.Ф., которые в соответствии с выше названным Законом, являются участниками приватизации и сторонами в договоре на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно исследованной в судебном заседании справки председателя СПК (колхоза) <адрес> Д.А.П. от ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты>» <адрес> преобразован в колхоз «<данные изъяты> на основании Протокола № от18.02.2000, а последний преобразован в СПК(колхоз) <данные изъяты> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца и текста договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, Степная, <адрес> передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Симакова Н.Г., Симакову С.М., Тиханскую О.Н. и Тиханского П.Ф.- удовлетворить.
Признать Симакову С.М., Тиханскую О.Н. и Тиханского П.Ф. участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Симаковым Н.Г. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Привольном сельском <адрес> и определить долю Симакова Н.Г., Симаковой С.М., Тиханской О.Н. и Тиханского П.Ф. по 1/4 доли каждого в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова