Дело № 2-488/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек 16 мая 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мруговой Л.К.,
при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черномырдина А.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Черномырдин А.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Н.Ф.С. и Черномырдиным А.А. и <данные изъяты> ММРТП в лице директора М.М.А. был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которого им - Н.Ф.С. и Черномырдину А.А. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского Совета Илекского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. В тексте договора не указаны полностью имя и отчество участника приватизации Черномырдина А.А., которому передается недвижимое имущество в собственность, а указаны лишь Н.Ф.С. и Черномырдин А.А. и количество членов семьи - 2, а также не определены их доли в совместной собственности. В настоящее время он намерен зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако ему в регистрации отказали в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, он просит признать его, участником договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/2 доли.
В судебном заседании истец Черномырдин А.А. не присутствовал, обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении их требований настаивает.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по выше приведенным основаниям не возражает.
Суд, изучив документы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны <данные изъяты> межрайонное межхозяйственное ремонтно-техническое предприятие (РТП) Илекского района Оренбургской области, продавец, а с другой стороны – покупатели Н.Ф.С. и Черномырдин А.А..
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между <данные изъяты> межрайонным межхозяйственным ремонтно-техническим предприятием и Н.Ф.С. и Черномырдиным А.А., на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали Черномырдин А.А..
Согласно справки <данные изъяты> сельсовета Илекского района Оренбургской области, на день заключения договора приватизации в <адрес> проживали и были прописаны Н.Ф.С. и Черномырдин А.А..
Н.Ф.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.
Таким образом, изложенным подтверждается, что в <адрес>, проживали Н.Ф.С. и Черномырдин А.А., которые являются участниками и покупателями вышеуказанного договора приватизации, которым, указанная квартира была передана в совместную собственность.
Как следует из исторической справки ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> межрайонное межхозяйственное ремонтно-техническое предприятие (РТП) Илекского района Оренбургской области было преобразовано в ОАО «<данные изъяты>», в 1998 году переименовано в ОАО «<данные изъяты>»». В связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ арбитражным судом <адрес> было принято решение о добровольной ликвидации ОАО «<данные изъяты>»». Правопреемника ОАО «<данные изъяты>»» не имеет.
Из текста договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
исковое заявление Черномырдина А.А. - удовлетворить.
Признать Черномырдина А.А. - участником на стороне «покупателя» договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Н.Ф.С., Черномырдиным А.А. и <данные изъяты> межрайонным межхозяйственным ремонтно-техническим предприятием Илекского района Оренбургской области о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> исполнительном комитете Совета народных депутатов Илекского района Оренбургской области и определить доли Н.Ф.С. и Черномырдина А.А. по 1/2 доли каждого в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова