Дело № 2-442/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек 26 апреля 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В.,
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Н.И., Ереминой Н.Н., Еремина И.Н. и Еремина А.Н. к колхозу «<данные изъяты>» <адрес> о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Еремин Н.И., Еремина Н.Н., Еремин И.Н. и Еремин А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к колхозу «<данные изъяты>» <адрес> о признании их, кроме Еремина Н.И., участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Ереминым Н.И. и АО «<данные изъяты>» <адрес>, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которого им - Еремину Н.И., Ереминой Н.Н., Еремину И.Н. и Еремину А.Н. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме Еремина Н.И., участников приватизации, которым передается недвижимое имущество в собственность, указано лишь количество членов семьи-4, а также не определены их доли в совместной собственности. Также в договоре не указан адрес, по которому расположена переданная им в собственность квартира, поскольку перерегистрация номеров домов в <адрес> произведена была в 2000 году и их квартире присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что в договоре не указан адрес, по которому расположена приватизируемая квартира, не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят признать их, участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/4 доли.
В судебном заседании истцы Еремин Н.И., Еремина Н.Н., Еремин И.Н. и Еремин А.Н. не присутствуют, направили в суд заявление, из которого следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика колхоза «<данные изъяты>» <адрес> не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Ереминых, не возражает.
Суд, изучив документы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании Еремин Н.И., от своего имени и от имени членов своей семьи Ереминой Н.Н., Еремина И.Н. и Еремина А.Н. на основании выше указанного Закона обратился с заявлением к председателю АО «<данные изъяты>» <адрес>, о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в <адрес>.
Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны - Акционерное общество «<данные изъяты>» <адрес>, продавец, а с другой стороны – покупатели Еремин Н.И., Еремина Н.Н., Еремин И.Н. и Еремин А.Н.. Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Ереминым Н.И., Ереминой Н.Н., Ереминым И.Н. и Ереминым И.Н., на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Еремина Н.И..
Согласно справки <данные изъяты> сельсовета <адрес>, на день заключения договора приватизации в <адрес> в <адрес> проживали и были прописаны Еремин Н.И., Еремина Н.Н., Еремин И.Н. и Еремин А.Н...
Таким образом, изложенным подтверждается тот факт, что на день приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в ней проживали и были прописаны Еремин Н.И., Еремина Н.Н., Еремин И.Н. и Еремин А.Н.. которые в соответствии с выше названным Законом, являются участниками приватизации.
Из текста искового заявления и текста договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Еремину Н.Н., Еремина И.Н. и Еремина А.Н. участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Ереминым Н.И. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельском <адрес> и определить долю Еремина Н.И., Ереминой Н.Н., Еремина И.Н. и Еремина А.Н. по 1/4 доли каждого в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова