дело № 2-585-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Илек 21 июня 2011 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В.,

с участием представителя истца Джумагалиевой М.Г. - Садыковой Ф.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумагалиевой М. и Джумагалиев И.К. к колхозу «<данные изъяты>» <адрес> о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Джумагалиева М. и Дужумагалиев И.К. обратились в суд с исковым заявлением к колхозу «<данные изъяты>» <адрес> о признании их и ФИО18 участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между их мужем и отцом Д.К.У., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и АО «<данные изъяты>» <адрес> (ныне колхоз «<данные изъяты>»), был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому им - Д.К., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, в указанном договоре неправильно указаны имя и отчество Джумагалиева, вместо «<данные изъяты>», указано «<данные изъяты>». Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского Совета Илекского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества других, кроме Д.К.У., участников приватизации, которым передается недвижимое имущество в собственность, указано лишь количество членов семьи- 3, а также не определены их доли в совместной собственности. Также в договоре не указан адрес, по которому расположена переданная им в собственность квартира, поскольку перерегистрация номеров домов в <адрес> произведена была в 2000 году. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в Илекском отделе Управления Росреестра по <адрес>, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что в договоре не указан адрес, по которому расположена приватизируемая квартира, не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят признать их участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/3 доли.

В судебном заседании истец Джумагалиева М. не присутствует, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствии и о том, что исковые требования поддерживает.

Истец Джумагалиев И.К. в судебном заседании не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии и о том, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца Джумагалиева М. Садыкова Ф.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика колхоза «<данные изъяты>» <адрес> не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Джумагалиевых не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, огласив заявления истцов, представителя ответчика и изучив документы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в судебном заседании, Д.К.У., Д.К.У. и Джумагалиев И.К., на основании выше указанного Закона обратились с заявлением к председателю АО «<данные изъяты>» <адрес>, о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в <адрес>.

Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны - Акционерное общество «<данные изъяты>» <адрес>, продавец, а с другой стороны – покупатели Д.К.У., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Д.К., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К. на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Д.К., при этом как следует из текста договора и объяснений представителя заявителя в тексте договора неправильно указаны имя и отчество Д.К.У., вместо «<данные изъяты>», указано «<данные изъяты>».

Из справки формы №, на основании которой Джумагалиеву выдан паспорт следует, что имя и отчество Джумагалиева указано как « <данные изъяты>».

Таким образом, изложенным подтверждается, что в договоре приватизации была допущена ошибка в написании имени и отчества Джумагалиева вместо «<данные изъяты>», указано «<данные изъяты>» и что именно Д.К.У. является участником и стороной договора приватизации.

Согласно справки Привольного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на день заключения договора приватизации в <адрес> проживали и были зарегистрированы Д.К.У., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К..

Из текста искового заявления и объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что в договоре не был указан адрес, по которому располагалась их квартира.

Как следует из постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адресного номера, земельному участку с находящимся на нем жилым помещением, принадлежащим Д.К., присвоен адресный номер: <адрес>.

Таким образом, изложенным подтверждается тот факт, что на день приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в ней проживали и были зарегистрированы Д.К.У., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К., которые в соответствии с выше названным Законом, являются участниками приватизации и сторонами в договоре на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно исследованной в судебном заседании справки председателя СПК (колхоза) <адрес> Д.А.П., АО «<данные изъяты> <адрес> преобразован в колхоз «<данные изъяты> на основании Протокола № от18.02.2000, а последний преобразован в СПК(колхоз) <данные изъяты> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца и текста договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.1 передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/3 доли.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К.- удовлетворить.

Признать Д.К., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К. участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного между Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> и Д.К. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Привольном сельском <адрес> и определить долю Д.К., Джумагалиева М. и Джумагалиев И.К. по 1/3 доли каждого в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2011.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова