Дело № 2-717/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Илек 27 июля 2011 года

Илекский районный суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Мруговой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.,

с участием Альжанова М.Т., Альжановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альжанова М.Т., Альжановой Н.Н. к СПК (колхоз) <данные изъяты> <адрес> о признании участками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определении долей в совместной собственности,

у с т а н о в и л:

Альжанов М.Т., Альжанова Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением СПК (колхоз) «<данные изъяты> <адрес> о признании участниками договора приватизации жилья и определении долей в совместном имуществе.

В своем заявлении они указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Альжановым М.Т. и АО <данные изъяты>, в лице директора П.В.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность А.К., Альжанова М.Т., Альжановой Н.Н..

Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996 год лицевой счет №

Однако, в тексте договора были допущены неточности, а именно в имени Альжанова М.Т. была допущена ошибка и вместо имени «<данные изъяты>» указано имя «<данные изъяты>», а также не были определены доли каждого в совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ А.К. умерла. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но поскольку в договоре были допущены неточности и не определены доли в совместной собственности, они не могут надлежащим образом оформить свои права на указанный дом.

Истцы просят признать их и А.К. участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определить доли каждого из них, как участников в совместной собственности, в размере 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истцы Альжанов М.Т. и Альжанова Н.Н., настаивали на исковом заявлении по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика – председатель СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Альжанова М.Т. и Альжановой Н.Н. не возражает.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании выше указанного Закона, 02.11.1993 г., действуя от имени А.К., Альжановой Н.Н. обратился с заявлением на имя председателя АО <адрес> П.В.В. о приобретении им и его супругой Альжановой Н.Н. и матерью А.К. в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно статьи 7 выше названного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона, сторонами договора на передачу квартиры, с учетом поданного заявления на приватизацию жилья, должны являться, с одной стороны –<данные изъяты> сельский совет <адрес>, продавец, а с другой стороны Альжанов М.Т., Альжанова Н.Н., А.К.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между –АО «<данные изъяты>» <адрес> продавцом, а с другой стороны Альжановым М.Т., Альжановой Н.Н., А.К. на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, в договоре допущены неточности в написании имени Альжанова М.Т., не указаны фамилии, имена и отчества иных участников приватизации, не указан адрес приобретаемой ими квартиры, договор не подписан Альжановой Н.Н. и А.К.

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> земельному участку, принадлежащему Альжанову М.Т. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный номер: <адрес>.

Из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет <адрес>, по данным похозяйственной книги № лицевой счет № на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы А.К., <данные изъяты> года рождения, Альжанов М.Т., Альжанова Н.Н. <данные изъяты> года рождения.

А.К. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, на момент заключения вышеуказанного договора истцы Альжанов М.Т., Альжанова Н.Н. и А.К. проживали в вышеуказанной квартире, а потому являются участниками этого договора.

Из объяснений истцов Альжанова М. Т., Альжанова Н. Н. и текста договора на передачу квартиры в собственность следует, что она передана в совместную собственность без определения долей каждого из участников этой совместной собственности.

Согласно статьи 244 части 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно, статьи 245 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/3 доли каждому.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Альжанова М.Т., Альжановой Н.Н. удовлетворить.

Признать Альжанова М.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца совхоза <адрес>, Альжанову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> участниками договора на стороне покупателя, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Альжановым М.Т. и Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> на передачу в личную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете <данные изъяты> народных депутатов <адрес>.

Определить доли Альжанова М.Т., Альжановой Н.Н., А.К. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Илекского районного

суда Оренбургской области- Л.К. Мругова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2011

Судья Илекского районного

суда Оренбургской области- Л.К. Мругова