Дело № 2-678/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Илек 29 августа 2011 года

Илекский районный суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Мруговой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.,

с участием истца Миникаева И.Р., представителя истца, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Литвиновского В.М. ответчиков Дьяконовой Г.Д., Миникаевой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миникаева И.Р. к Дьяконовой Г.Д., Миникаевой Н.Д. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Миникаев И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Дьяконовой Г.Д. и Миникаевой Н.Д. о признании договора дарения действительным и признании права на жилой дом и земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Я.С.Т. был заключен договор дарения, согласно которому он получил в дар жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В июле 2010 года он обратился филиал Управления Федеральной регистрационной службы с просьбой о государственной регистрации указанной сделки. В УФРС они были поставлены на очередь, но ДД.ММ.ГГГГ даритель Я.С.Т. умерла и не смогла зарегистрировать данную сделку по независящим от них причинам. Поскольку указанный договор дарения не прошел государственную регистрацию, у него не возникло право собственности на указанный дом и земельный участок. С момента получения дома и земельного участка непосредственно и непрерывно владеет и пользуется этим домом и земельным участком, а также несет бремя расходов по содержанию дома и участка и оплачивает коммунальные услуги.

При жизни Я.С.Т. и после её смерти договор дарения не изменялся, не отменялся и не расторгался, а также никем не оспаривался и будучи исполненным сторонами, сохраняет свою действительность, хотя Я.С.Т. умерла, однако она выразила свое стремление на сделку, подписав договор дарения.

Просит признать договор дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Миникаев И.Р. настаивал на требованиях, изложенных в его исковом заявлении, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в его исковом заявлении. Дополнительно пояснил, его родная бабушка Я.С.Т. подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения они заключили ДД.ММ.ГГГГ В тот же день они обратились с документами на регистрацию сделки по договору дарения жилого дома и земельного участка, принадлежащих Я.С.Т., однако в регистрационной службе не смогли зарегистрировать сделку, так как необходима была предварительная запись. Регистрация сделки была назначена на ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрация не состоялась, так как Я.С.Т. в этот день находилась в реанимационном отделении, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Представитель истца, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Литвиновский В.М. настаивал на удовлетворении требований Миникаева И.Р. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснив, что Миникаев И.Р. приобрел право собственности на спорное домовладение, так как между ним и Я.С.Т. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по которому даритель Я.С.Т. подарила принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а одаряемый Миникаев И.Р. принял их в дар. Так как Я.С.Т. умерла, регистрация сделки не производилась. Считает, суд может признать сделку действительной и признать право собственности за Миникаевым И.Р., так как договор дарения недвижимого имущества был заключен в надлежащей форме и не был зарегистрирован в установленном порядке по независящим от истца обстоятельствам.

Ответчик Миникаева Н.Д. не возражала против удовлетворения заявленных Миникаевым И.Р. требований, пояснив, что её мать Я.С.Т. при жизни распорядилась своим имуществом, подарив принадлежащий ей дом и земельный участок её сыну Миникаеву И.Р., поэтому считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Дьяконова Г.Д. с исковыми требованиями Миникаева И.Р. не согласна, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что она и её сестра Миникаева Н.Д. являются наследниками после смерти Я.С.Т.. В установленный законом срок, она обратилась в суд с заявлением о принятии наследства после смерти матери Я.С.Т. Она считает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> являются наследственным имуществом, которое должно принадлежать наследникам. Ей не было известно о том, что при жизни её мать подарила Миникаеву И.Р. дом и земельный участок.

Суд, выслушав пояснения сторон, представителя истца Литвиновского В.М., изучив представленные материалы дела, считает требования Миникаева И.Р. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Я.С.Т. (даритель) и истцом Миникаевым И.Р. (одаряемый) был заключен договор дарения, по которому Я.С.Т. подарила, а Миникаев И.Р. принял в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании регистрация заключенного между Я.С.Т. и истцом Миникаевым И.Р. договора дарения не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ Я.С.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками после смерти Я.С.Т. являются ответчики Миникаева Н.Д. и Дьяконова Г.Д. Других наследников не имеется.

После смерти Я.С.Т. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Дьяконова Г.Д., что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца и признания права собственности за ним на спорное недвижимое имущество не имеется, поскольку, регистрация договора дарения заключенного между Я.С.Т. и истцом Миникаевым И.Р. не была осуществлена, в связи со смертью дарителя, правоспособность которого в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ была прекращена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Миникаева И.Р. к Дьяконовой Г.Д., Миникаевой Н.Д. о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Мругова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2011 года.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Мругова