Дело № 2-952/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Илек 26 октября 2011 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

с участием истца Столяровой О.В., представителя ответчика ОАО «Сельский дом» Пятенко А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебных заседаний Ставышенко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой О.В. к ОАО «Сельский дом» о признании право собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Столярова О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Сельский дом» о признании право собственности на жилой дом, указав, что с 2002 года они с мужем и с детьми проживают по адресу <адрес>.

Строительство данного дома было произведено ЗАО им.<адрес> за счет заемных средств в ОАО «Сельский дом», предоставленных последним по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом передан ей с переводом на неё долга по оплате заемных средств, о чем было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.2 данного соглашения, она приняла на себя обязательство погасить ОАО «Сельский дом» сумму займа по договору целевого товарного займа в сумме <данные изъяты> рублей в течение 15 лет, согласно графику погашения. В п.1.3 данного соглашения указано, что она, Столярова О.В., приобретает право собственности на жилой дом, а также на земельный участок, выделенный под его строительство.

С мая 2004 года по настоящее время они регулярно погашали товарный заем по договору № путем внесения на счет ОАО «Сельский дом» денежных сумм.

В указанном доме она проживает вместе со своей семьей. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Столярова О.В. просила исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Сельский дом» Пятенко А.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Столяровой О.В. с одновременным обременением, признаваемого за истцом права собственности на жилое помещение залогом в силу закона.

В судебном заседании заинтересованное лицо Столяров В.К. не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика и изучив документы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из текста искового заявления и объяснений в судебном заседании истца Столяровой О.В. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен <данные изъяты> с использованием заемных средств, предоставленных ОАО «Сельский дом».

Согласно исследованного судом договора № целевого товарного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сельский дом» и <данные изъяты>, ОАО «Сельский дом» предоставлен льготный целевой заем на 10 лет для строительства 5 домов, площадью 350 кв.м. с <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, из протокола № заседания наблюдательного совета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ слушали заявление Столяровой О.В. о предоставлении квартиры. Решили квартиру предоставить, поручить решить вопрос руководителю.

Как следует из исследованного в судебном заседании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрации <данные изъяты>, <данные изъяты> отведены земельные участки площадью по 0,15 га в <адрес> <адрес>, указанное подтверждается и представленной схемой застройки земельного участка в северо-западной части <адрес> на 10 домов.

Доводы истца о том, что она приняла на себя исполнение обязательств по погашению части целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ОАО «Сельский дом» в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждается исследованным судом соглашением № о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющимися в материалах дела графиком погашения товарного займа заемщиком Столяровой О.В. и квитанциями, подтверждается факт частичного погашения суммы займа.

Как следует из акта приемки дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке в <адрес>, отведенном <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с распоряжением сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию.

Согласно постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из архивной справки №Л-14 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ произошла фактическая ликвидация по решению арбитражного суда.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Столяровой О.В. было приобретено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании полностью задолженность перед ОАО «Сельский дом» Столяровой О.В. не погашена.

Доводы ответчика ОАО «Сельский дом» об обременении признаваемого за Столяровой О.В. права собственности на жилой дом залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства. Их обоснованность подтверждаются п. 2.4 Соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Столярова О.В. обязуется провести правовую регистрацию права собственности на построенный жилой дом в соответствующем учреждении юстиции и оформить его в залог ОАО «Сельский дом».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Столяровой О.В. удовлетворить.

Признать за Столяровой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

До полного погашения задолженности перед ОАО «Сельский дом» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Сельский дом».

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2011.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова