Дело № 2-1028/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Илек 17 ноября 2011 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В., с участием истца Ильиной Т.Ф., Мушенок В.Г., представителя истца Алтынова П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т.Ф., Мушенок В.В. и Мушенок В.Г. к МПМК «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ильина Т.Ф., Мушенок В.В. и Мушенок В.Г. обратились в суд с иском к МПМК «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она, Ильина Т.Ф., в 1989 году работала в Илекской МПМК и нуждалась в жилплощади, в связи с чем, ей была выделена квартира в доме, расположенном <адрес>. В дальнейшем она обратилась с требованием о выдаче документа на право занятия квартиры, в которой она проживала. Её семье был выдан ордер № без указания даты и адреса, поскольку нумерации и названия улицы <данные изъяты> не было. Впоследствии квартире был присвоен почтовый адрес <адрес>. С 1989 года она, Ильиной Т.Ф., прописана по указанному адресу. В 1992 году в квартире прописались её гражданский муж Мушенок В.В. и в 2005 году сын Мушенок В.Г. За годы проживания в квартире они оплачивали коммунальные услуги в МПМК и содержали квартиру в надлежащем состоянии. Дома построенные МПМК, в том числе и их квартира решением собрания коллектива МПМК «Илекская» ДД.ММ.ГГГГ протокол № сняты с баланса и бесплатно переданы во владение жильцов. Строительных документов на дом не сохранилось, кроме акта госприемки.

Из Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ей, Ильиной Т.Ф. пришел ответ, что сведения на этот объект недвижимости отсутствуют.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Ильина Т.Ф., Мушенок В.Г. и представитель истцов Алтынов П.М. на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МПМК «Илекская» Шарин В.Г., не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ильиной Т.Ф., Мушенок В.В. и Мушенок В.Г. не возражает.

В судебном заседании истец Мушенок В.В. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Выслушав истцов Ильину Т.Ф., Мушенок В.Г., представителя истца Алтынова П.М., изучив документы дела, допросив свидетеля, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения право собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую/долевую/ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему имущества по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из смысла приведенных выше статьи 35 Конституции Российской Федерации и статей 2 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании жилые <адрес> № были построены МПМК «Илекская» и сданы в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными актами приемки указанных жилых домов, которые впоследствии были разделены на квартиры и которым присвоены адресные номера.

Как следует из текста искового заявления, <адрес> <адрес>, выделена работнику МПМК «Илекская» Ильиной Т.Ф. и членам её семьи Мушенок В.Г. и Мушенок В.В.

Данное обстоятельство подтверждается исследованным в судебном заседании ордером на жилое помещение №, из которого усматривается, что данный ордер был выдан Ильиной Т.Ф. и членам её семьи Мушенок В.Г. и Мушенок В.В. на занятие квартиры, расположенной на территории кирпичного завода.

Указанная квартира статус общежития не имела, поскольку из представленных документов общежития на балансе МПМК «Илекская» нет, и не было.

Согласно Устава, утвержденного общим собранием трудового коллектива и зарегистрированного решением исполкома Илекского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, МПМК «Илекская» является самостоятельной организацией, осуществляющей свои функции согласно Устава. Руководителем предприятия является Ш.В.Г.., который избран собранием коллектива от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет и который является председателем МПМК «Илекская» с января 1991 года.

Из представленной справки№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем МПМК «Илекская» Ш.В.Г. следует, что 4-х кв. <адрес> на территории кирпичного завода в <адрес> строился в середине 70-х годов. Строительные документы не сохранились.

Дома расположенные на территории кирпичного завода сняты с баланса по решению коллектива МПМК «Илекская» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и переданы во владение жильцов – бесплатно. Однако протоколы собрания и балансовые документы не сохранились, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя МПМК «Илекская» Ш.В.Г.

Согласно информации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома <адрес>) в собственность муниципального образования <адрес> не оформлялись. Обращений от граждан и юридических лиц по вопросу разъяснения порядка оформления права собственности, на вышеуказанные объекты, в адрес администрации района не поступало.

Земельный участок, с расположенными на нем жилыми домами, с ДД.ММ.ГГГГ находился в аренде МПМК «Илекская» (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ). На заявления председателя МПМК «Илекская» № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с актом о фактическом использовании земельного участка, арендуемого МПМК «Илекская» с ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлена площадь фактического использования земельного участка МПМК «Илекская», которая составляет <данные изъяты>. Земельные участки, расположенные под жилыми домами, в том числе и под домом в котором расположена квартира занимаемая истцами в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ были исключены из договора аренды. В настоящее время земельные участки, расположенные под жилыми домами, договором аренды не обременены.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение – <адрес> селе <адрес> по инвентаризационным материалам записано за Ильиной Т.Ф. на основании ордера на жильё. Юридические документы на право собственности не предъявлялись. Регистрация права не проведена, указанное так же подтверждается информацией Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) о том, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом расположенный по адресу <адрес>, территория кирпичного завода <адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения жилых домов и других строений в <адрес>, жилым домам присвоены адресные номера: «..<адрес> <адрес> (квартиросъемщик Ильиной Т.Ф.)..».

Из справки МО <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Ильина Т.Ф., Мушенок В.Г. и Мушенок В.В.

Тот факт, что Ильиной Т.Ф., Мушенок В.Г. и Мушенок В.В. выделялась квартира на территории кирпичного завода подтвердила в судебном заседании свидетель З.Н.А., которая показала, что с 1982 по 2001 год работала в МПМК «Илекская». Ей известно, что жилые дома <данные изъяты> распределялись работникам МПМК «Илекская» в 1988 или 1989 годах, в том числе и Ильиной Т.Ф., которая с со своей семьей проживает там по настоящее время. Насколько ей известно данные квартиры впоследствии были переданы квартиросъемщикам в собственность бесплатно.

Таким образом, изложенным подтверждается, что занимаемая по договору социального найма с 1989 года Ильиной Т.Ф., Мушенок В.Г. и Мушенок В.В. квартира по адресу: <адрес>, была передана им бесплатно в собственность без оформления договора приватизации, который в настоящее время не может быть заключен, так как МПМК «Илекская» после передачи указанной квартиры в собственность Ильиной Т.Ф. Мушенок В.Г. и Мушенок В.В., сняла ее с баланса, из чего суд делает вывод о том,, что истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им имущества по договору социального найма жилого помещения, а поэтому исковые требования Ильиной Т.Ф., Мушенок В.Г. и Мушенок В.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе требования об определении за каждым из них по 1/3 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Ильиной Т.Ф., Мушенок В.В. и Мушенок В.Г. к МПМК «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ильиной Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, Мушенок В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мушенок В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> определить долю Ильиной Т.Ф., Мушенок В.В. и Мушенок В.Г. по 1/3 доли в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области- Н.В.Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В.Мясникова