Дело №2-144/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек 15 февраля 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,
с участием истцов Камынина В.В. и Камыниной Г.В. к колхозу <данные изъяты>
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камынина В.В. и Камыниной Г.В. к колхозу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Камынин В.В. и Камынина Г.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилое помещение, указав, что в 1990 году им был выделен дом, расположенной по адресу: <адрес> который на основании решения общего собрания колхозников и решения заседания правления колхоза <данные изъяты> ими был куплен по договору купли – продажи в 1991 году. С 1991 года они с детьми проживают в указанном доме, обустраивают его. С намерением зарегистрировать право собственности на дом, они обратились в учреждение юстиции, но им было отказано в регистрации, поскольку договор купли-продажи у них не сохранился, а в колхозе вследствие пожара был уничтожен архив. В указанном доме они проживают по настоящее время, владеют им как собственным, платят налоги. В связи с изложенным, они просят, признать за ними право совместной собственности на указанное жилое помещение и, поскольку оно приобретено на совместные средства, в период совместной жизни, считая их доли равными, просят признать за каждым из них по ? доли в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истцы Камынин В.В. и Камынина Г.В. исковые требования поддержали полностью дополнительно пояснив, что в 1990 году они работали в колхозе на овцеферме и решением правления колхоза им был выделен недостроенный дом, у которого были возведены только стены. С колхозом был заключен договор купли продажи недостроенного дома и покупную сумму они выплатили не сразу в день заключения договора, а постепенно, ежемесячно из заработной платы у них удерживалась определенная сумма. Они достраивали дом за счет собственных средств. Они проживали вместе с 1990 года, вели общее хозяйство и на совместные средства достраивали дом. В 1991 году у них родилась дочь, сразу брак они не могли зарегистрировать, так как ее, Камыниной Г.В., муж возражал против расторжения брака. В 1995 году они брак зарегистрировали. Они считают, что поскольку они построили дом на совместные средства, в период совместной жизни, а поэтому он является их совместной собственностью и их доли в доме равны.
В судебном заседании представитель ответчика колхоз <данные изъяты> не присутствует, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Камыниных не возражает.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив документы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Из искового заявления и объяснений в судебном заседании истцов Камынина В.В. и Камыниной Г.В., следует, что спорная квартира была приобретена истцами в колхозе <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен договор купли-продажи, который они не могут предъявить в связи с утратой. В архиве колхоза <данные изъяты> договор также не сохранился, так как часть архивных документов была уничтожена произошедшим в 1999 году пожаром.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний истцов о том, что между колхозом <данные изъяты> и Камыниным В.В. в 1991 году была совершена сделка купли продажи недостроенного дома, расположенного по адресу <адрес>, поскольку их показания согласуются с приведенными ниже доказательствами.
Так, факт совершения сделки купли –продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Камыниным В.В. и колхозом <данные изъяты> подтверждается заверенными председателем колхоза <данные изъяты> Д.С.И. справками:
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, администрация колхоза не может представить в суд договор купли-продажи, заключенный между Камыниным В.В. и колхозом <данные изъяты> так как архивные документы колхоза <данные изъяты> были уничтожены в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ;
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Камынин В.В. полностью рассчитался за приобретенный по договору купли-продажи дом по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> на основании записей в похозяйственных книгах за 1991 –2011 годы, домовладение, расположенное по <адрес> зарегистрировано в книгах хозяйственного учета за Камыниным В.В..
Из показаний свидетеля В.А.И., главы администрации <данные изъяты> сельсовета, допрошенного в судебном заседании следует, что семья Камынина В.В. с начала 90-х годов проживает в <адрес>. Раньше этот дом принадлежал колхозу <данные изъяты>, дом был не жилым, Камынины выкупили строение и достроили дом на свои средства. С 1991 года они проживают, обустраивают дом, пользуются и распоряжаются им.
Согласно свидетельству о заключении брака, №,Камынин Виктор Васильевич и Камынина Г.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Камыниных В.В. и Г.В. о признании права совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 244 ч. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с указанной нормой закона подлежат удовлетворению требования истцов о признании за каждым из них, право собственности по ? доли в указанном домовладении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Камынина В.В. и Камыниной Г.В. – удовлетворить.
Признать за Камыниным В.В. и Камыниной Г.В. право совместной собственности на одноэтажный, одноквартирный дом, смешанной конструкции жилой дом, общей площадью 87,6 кв.м., жилой 50,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и за каждым из них по ? доли в совместной собственности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова