Р Е Ш Е Н И Е дело №2-405/2011
именем Российской Федерации
село Илек 05 апреля 2011 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В., с участием истца Каштановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой В.в., Черешкова А.В., Черешкова В.В., Черешкова В.В., Каштанова Е.С. к колхозу «<данные изъяты>» Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Каштанова В.В., Черешков А.В., Черешков В.В., Черешков В.В. и Каштанов Е.С. обратились в суд с иском к колхозу «<данные изъяты>» Илекского района Оренбургской области о признании их, Черешкова А.В., Черешкова В.В., Черешкова В.В., Каштанова Е.С., а также умершего Каштанова С.А. участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Каштановой В.В. и администрацией акционерного общества «<данные изъяты>» Илекского района Оренбургской области, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому им - Каштановой В.В., Черешкову А.В., Черешкову В.В., Черешкову В.В., Каштанову Е.В. и Каштанову С.А. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского Совета Илекского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме Каштановой В.В., участников приватизации, указано лишь количество лиц 6, которым передается недвижимое имущество в собственность, а также не определены их доли в совместной собственности, указан адрес квартиры: <адрес>, а в связи с перерегистрацией домов, произведенной в <адрес> в 2000 году, адрес квартиры- <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Каштанов С.А. умер. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что не определены участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, истцы просят признать Черешкова А.В., Черешкова В.В., Черешкова В.В., Каштанова Е.С., а также умершего Каштанова С.А, участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/6 доли.
В судебном заседании истец Каштанова В.В. поддержала иск по приведенным в нем основаниям.
В судебном заседании истцы Черешков А.В., Черешков В.В., Черешков В.В., Каштанов Е.С. не присутствуют, направили в суд заявления, в котором просят удовлетворить иск и рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебном заседании представитель ответчика колхоза «<данные изъяты>» Илекского района Оренбургской области не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по выше приведенным основаниям не возражает.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля и изучив документы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании Каштанова В.В. и Каштанов С.А. от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Черешкова А.В., Черешкова В.В., Черешкова В.В. и Каштанова Е.С., на основании выше указанного Закона обратились с заявлением в администрацию акционерного общества «<данные изъяты>», Илекского района, Оренбургской области о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес> (после переадресации <адрес>).
Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны - акционерное общество «<данные изъяты>» Илекского района, Оренбургской области, продавец, а с другой стороны – покупатели Каштанова В.В., Черешков А.В., Черешков В.В., Черешков В.В., Каштанов Е.С. и Каштанов С.А..
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между акционерным обществом «<данные изъяты>» и Каштановой В.В., Черешковым А.В., Черешковым В.В., Черешковым В.В., Каштановым Е.С. и Каштановым С.А., на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Каштанову В.В..
Согласно справки <данные изъяты> сельсовета Илекского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на день заключения договора приватизации в <адрес> проживали и были прописаны Каштанова В.В., Черешков А.В., Черешков В.В., Черешков В.В., Каштанов Е.С. и Каштанов С.А..
Допрошенный в судебном заседании свидетель Т.В.Я. показал, что семья Каштановой В.В. получила квартиру в <адрес>, еще задолго до приватизации. До 2000 года адрес квартиры был <адрес>, а после переадресации дому был присвоен № и <адрес>. На момент приватизации в данной квартире проживали Каштанова В.В. с мужем Каштановым С.А., а также их дети Черешков А.В., Черешков В.В., Черешков В.В., Каштанов Е.С..
Согласно имеющейся в материалах гражданского дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в 2000 году происходила перерегистрация номеров домов (квартир) в <адрес> и квартире, принадлежащей Каштановой В.В. присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, изложенным подтверждается тот факт, что на день приватизации квартиры, по адресу <адрес>, в ней проживали и были прописаны Каштанова В.В., Черешков А.В., Черешков В.В., Черешков В.В., Каштанов Е.С. и Каштанов С.А., которые в соответствии с вышеназванным Законом, являются участниками приватизации.
Согласно исследованному в судебном заседании свидетельству о смерти серия 1-РА №, Каштанов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации <данные изъяты> сельсовета.
Из объяснения заявителя и текста договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>)передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/6 доли.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/6 доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковое заявление Каштановой В.В., Черешкова А.В., Черешкова В.В., Черешкова В.В., Каштанова Е.С.- удовлетворить.
Признать Черешкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черешкова В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черешкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каштанова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Каштанова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «<данные изъяты>», Илекского района, Оренбургской области и Каштановой В.В. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельском Совете Илекского района Оренбургской области и определить долю Каштановой В.В., Черешкова А.В., Черешкова В.В., Черешкова В.В., Каштанова Е.С. и Каштанова С.А. по 1/6 доли каждого в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2011.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова