Дело № 2-609/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Илек, Илекского района

Оренбургская область 26 июня 2012 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В., с участием истца Христич В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христич В.И. к Христич П.И., Христич Е.П., Христич С.П., Науменко Е.П. и администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Христич В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Христич П.И., Христич Е.П., Христич С.П., Науменко Е.П. и администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру указав, что ... между ней и колхозом «...» ... был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ... рублей. Договор был зарегистрирован в администрации Илекского сельсовета народных депутатов .... В данной квартире она проживает с семьей с 1987 года и в настоящее время намерена оформить право собственности на квартиру в учреждении юстиции, но лишена такой возможности, так как в договоре купли-продажи указано количество членов семьи-5 человек.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец Христич В.И. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила его удовлетворить и дополнительно пояснила, что поскольку она работала в колхозе «...», колхозом ей была выделена квартира в 1987 году, а когда колхоз стал продавать свой жилой фонд, она выкупила квартиру, которую занимала, о чем был составлен договор купли-продажи. Деньги в сумме ... рублей она внесла в кассу колхоза. Поскольку на момент покупки квартиры, в ней проживали ее муж и трое детей, то в бланке договора, указали количество членов семьи 5. Также в договоре неточно была указана площадь квартиры. Все это время она открыто владеет данной квартирой как собственной, производит ее ремонт. На основании свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ей на праве собственности. В 2009 году колхоз «...» ... ликвидирован в связи с банкротством.

В судебном заседании ответчики Христич П.И., Христич Е.П. и Науменко Е.П. исковые требования Христич В.И. признали полностью и не возражали против признания за ней права собственности на квартиру, подтвердив, что данная квартира была приобретена Христич В.И. по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации.

В судебном заседании ответчик Христич С.П. не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления Христич В.И. он не возражает.

В судебном заседании представитель ответчика глава администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области Крючков В.В. не присутствует, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Христич В.И. не возражает.

Выслушав истца и изучив документы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из искового заявления и объяснений в судебном заседании истца следует, что спорная квартира была приобретена ею в колхозе «...» ... за ... рублей, о чем был составлен договор купли-продажи.

Данное обстоятельство подтверждается исследованным судом договором купли-продажи, заключенным ... между председателем колхоза «...» С.Г.А. и Христич В.И.

Из вышеуказанного договора купли-продажи следует, что квартира продана за ... рублей. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза «...» ... и зарегистрирован ... в администрации Илекского сельского Совета народных депутатов.

Согласно исследованной судом справки от ..., выданной колхозом «...» ..., Христич В.И.. полностью произведена оплата за квартиру в сумме ... рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между продавцом колхозом «...» ... и Христич В.И. была совершена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., поскольку продавец передал, а покупатель приняла квартиру, уплатив за нее денежные средства в сумме, определенной договором.

Тот факт, что Христич В.И. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ... подтверждается исследованными в судебном заседании: кадастровым паспортом помещения. Справкой администрации Илекского сельсовета ..., а также свидетельством о праве собственности на землю, выданном Христич В.И. на основании решения администрации Илекского сельсовета от ... ..., согласно которых единственным правообладателем квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, является. Христич В.И.

Согласно кадастрового паспорта помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..., ее общая площадь составляет ... кв.м., жилая-... кв.м.

Согласно архивной справки ... от ..., выданной районным муниципальным архивом администрации ..., в 2009 году колхоз «...» прекратил свое существование.

выступающих на стороне продавца Е.А., подписавшей договор от своего имени и от имени М.А.А., Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истцом Христич В.И. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., которой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается с 1992 года по настоящее время, как своей, собственной.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск Христич В.И. о признании права собственности на выше указанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Христич В.И. – удовлетворить.

Признать за Христич В.И., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В.Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2012.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В.Мясникова