Дело № 2-646/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Илек,

Илекского района

Оренбургской области 06 июля 2012 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,

с участием истца Терентьева С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева С.П., Терентьевой Л.В., Терентьева А.С. и Терентьевой Н.С. к администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Терентьев С.П., Терентьева Л.В., Терентьев А.С. и Терентьева Н.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ... между ними Терентьевым С.П., Терентьевой Л.В. и АО «Сельхозтехника»Илекского района Оренбургской области, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которого им - Терентьеву С.П., Терентьевой Л.В., Терентьеву А.С. и Терентьевой Н.С. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации Илекского сельского ... .... В тексте договора не указаны они- Терентьев А.С. и Терентьева Н.С., а указаны лишь они, Терентьев С.П. и Терентьева Л.В. и количество членов семьи-4 человека, а также не определены их доли в совместной собственности. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят признать Терентьева А.С. и Терентьеву Н.С. участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/4 доли.

В судебном заседании истец Терентьев С.П. поддержал исковые требования просил их удовлетворить.

В судебном заседании истцы Терентьева Л.В., Терентьев А.С. и Терентьева Н.С. не присутствуют, обратились в суд с заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивают.

В судебном заседании ответчик администрация муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, глава администрации Крючков В.Г. направил в суд заявление, в котором просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по вышеприведенным основаниям не возражает.

Суд, выслушав истца и изучив документы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в судебном заседании Терентьев С.П. и Терентьева Л.В. от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Терентьева А.С. и Терентьевой Н.С., на основании вышеуказанного Закона обратились с заявлением в администрацию АО «Сельхозтехника», о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны - А.О. «Сельхозтехника» Илекского района Оренбургской области, продавец, а с другой стороны – покупатели Терентьев С.П., Терентьева Л.В., Терентьев А.С. и Терентьева Н.С.. Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ..., в нарушение ст.7 вышеуказанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен АО «Сельхозтехника» Илекского района Оренбургской области и Терентьевым С.П., Терентьевой Л.В., Терентьевым А.С. и Терентьевой Н.С. на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Терентьева С.П. и Терентьеву Л.В..

Согласно справки Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области, на день заключения договора приватизации в ... проживали и были прописаны Терентьев С.П., Терентьева Л.В., Терентьев А.С. и Терентьева Н.С., которые в соответствии с вышеназванным Законом, являются участниками приватизации.

Из объяснений истца и текста договора на передачу квартиры в собственность от ... следует, что квартира по адресу: ... передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Терентьева С.П., Терентьевой Л.В., Терентьева А.С. и Терентьевой Н.С. - удовлетворить.

Признать Терентьева А.С., ... года рождения и Терентьеву Н.С., ... года рождения участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между АО «Сельхозтехника» Илекского района Оренбургской области о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.мю, жилой площадью 19,1 кв.м., и зарегистрированного ... в администрации Илекского сельсовета ... и определить долю Терентьева С.П., Терентьевой Л.В., Терентьева А.С. и Терентьевой Н.С. по 1/4 доли каждого в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2012.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова