Дело № 2-637/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Илек, Илекского района Оренбургской области 28 июня 2012 года Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В., с участием представителя истца Бойковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощининой Н.П. к администрации муниципального образования Илекский район Оренбургской области и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Лощинина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Илекский район Оренбургской области» и МПМК «Илекская» о признании за ней права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области от 8 ноября 2000 года № 256-р был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по пе..., 6 в .... 27 ноября 2000 года застройщику – администрации Илекского района Оренбургской области было выдано разрешение на строительство. С целью строительства 5 июля 2004 года администрацией района с ОАО «Сельский дом» был заключен договор целевого товарного займа ......000 рублей. 16 мая 2007 года между ней, администрацией района и МПМК «Илекская» был заключен договор инвестирования ... по которому она обязалась финансировать строительство дома в размере стоимости двухкомнатной ..., общей площадью по кадастровому паспорту ... кв. метра, с целью приобретения этой квартиры в собственность. По условиям данного договора в период с 2006 года по 2007 год она внесла в кассу МПМК «Илекская» ... рублей. 21 августа 2007 года между ней, администрацией района и МПМК «Илекская» было заключено соглашение ... о переводе долга, по которому она обязалась в течение 15-и лет выплатить ОАО «Сельский дом» часть денежных средств по договору целевого товарного займа ... от ... в размере ... рублей, а администрация района обязалась передать ей право собственности на квартиру. Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истец Лощинина Н.П. не присутствует, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования она поддерживает. В судебном заседании представитель истца Бойкова Е.А., действующая на основании доверенности от ... поддержала исковые требования своего доверителя по вышеизложенным основаниям и просила их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Илекский район Оренбургской области не присутствует, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Лощининой Н.П. не возражает. В судебном заседании представитель ответчика - Межхозяйственной передвижной механизированной колонны «Илекская» не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лощининой Н.П. признал в полном объеме. В судебном заседании представитель третьего лица – ОАО «Сельский дом» не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований Лощининой Н.П. с одновременным обременением признаваемого за ним права собственности на жилое помещение залогом в силу закона. Выслушав представителя истца и изучив документы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации Илекского сельсовета ...-р от ..., был выделен земельный участок под строительство 27-и квартирного жилого дома в .... Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора ... от ... за .... Согласно договору целевого товарного займа ... от ..., заключенного между администрацией Илекского района Оренбургской области и ОАО «Сельский Дом», застройщику – администрации Илекского района Оренбургской области, для строительства жилого дома был выделен заем на сумму ... рублей. Согласно договору инвестирования ... от ... между администрацией ..., МПМК «Илекская» и истцом Лощининой Н.П. (Инвестором), и дополнительному соглашению ... от ... к договору инвестирования от ..., последняя взяла обязательство оплатить стоимость работ в сумме ... рублей и размер товарного кредита, предоставляемого Инвестору ОАО «Сельский дом» составляет ... рублей, согласно соглашения о переводе долга ... от ...7 года. Как следует из постановлений администрации ... ...-п от ... и ... от ..., собственниками ... по переулку Деповскому, ... указаны истец и ответчики по 1/3 доли за каждым. Из исследованного в судебном заседании соглашения о переводе долга ... от ..., между администрацией ..., ОАО «Сельский Дом», истцом Лощининой Н.П. усматривается, что последняя взяла на себя обязательство погасить ОАО «Сельский Дом» по договору целевого займа оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме ... рублей- часть займа и ... рублей- проценты, начисленные за пользование займом. По данному соглашению администрация ..., в свою очередь, передает истцу Лощининой Н.П. право собственности на ... вышеуказанном жилом доме в селе ... Доводы представителей ответчиков об обременении признаваемого за Лощининой Н.П. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства. Их обоснованность подтверждаются п. 1.5 Соглашения о переводе долга от ..., согласно которому предмет договора – ... по пе... в ... считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 (Лощининой Н.П.) права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа. Как установлено в судебном заседании полностью задолженность перед ОАО «Сельский дом» Лощининой Н.П. не погашена. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: исковое заявление Лощининой Н.П.- удовлетворить. Признать за Лощининой Н.П., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на двухкомнатную ... общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., расположенном по пе.... До полного погашения Лощининой Н.П. задолженности перед ОАО «Сельский дом» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Сельский дом»,... кв. метра, расположенном по пер. блейжилом доме, общей площадью ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Судья Илекского районного суда Оренбургской области Н.В. Мясникова Мотивированное решение изготовлено 28.06.2012. Судья Илекского районного суда Оренбургской области Н.В. Мясникова