Дело № 2-598/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации село Илек, Илекского района Оренбургской области 20 июня 2012 года Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В., с участием истца Рулевой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулевой Т.К., Рулева А.Н. и Кузнецовой Н.Н. к колхозу «Привольный» Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности, УСТАНОВИЛ: Рулева Т.К., Рулев А.Н. и Кузнецова Н.Н. обратились в суд с иском к колхозу «Привольный» Илекского района Оренбургской области о признании участниками приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ... между Рулевым Н.И. и АО «Привольное» (ныне колхоз «Привольный») Илекского района Оренбургской области, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которого им - Рулевой Т.К., Рулеву А.Н. и Кузнецовой Н.Н. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации ... ... .... В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме Рулева Н.Н., участников приватизации, которым передается недвижимое имущество в собственность, указано лишь количество членов семьи-4 человека, а также не определены их доли в совместной собственности. ... Рулев Н.И. умер. В настоящее время они намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят признать их- Рулеву Т.К., Рулева А.Н. и Кузнецову Н.Н. участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/4 доли. В судебном заседании истец Рулева Т.Н., поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, а также пояснила, что в договоре на передачу квартиры в собственность, не был указан номер дома и квартиры, поскольку нумерация домов в ... была проведена в 2000 году и квартире присвоен адрес: .... В судебном заседании истцы Рулев А.Н. и Кузнецова Т.Н. не присутствуют, обратились в суд с заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивают. В судебном заседании представитель ответчика колхоза «Привольный» Илекского района Оренбургской области не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по вышеприведенным основаниям не возражает. Суд, выслушав истца и изучив документы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Как установлено в судебном заседании Рулев Н.И. и Рулева Т.К. от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Рулева А.Н. и Рулевой Н.Н. ( фамилия после заключения брака Кузнецова), на основании вышеуказанного Закона обратились с заявлением к председателю АО «Привольное» Илекского района, Оренбургской области, о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: ... Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны – АО «Привольное» (ныне колхоз «Привольный» Илекского района Оренбургской области, продавец, а с другой стороны – покупатели Рулев Н.Н., Рулева Т.К., Рулев А.Н., Рулева (фамилия после заключения брака Кузнецова) Н.Н.. Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ..., в нарушении ст.7 вышеуказанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между АО «Привольное» и Рулевым Н.И., Рулевой Т.К., Рулевым А.Н., Рулевой (фамилия после заключения брака Кузнецова) Н.Н., на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Рулева Н.Н.. Согласно справки ... ..., на день заключения договора приватизации по адресу: ... проживали и были прописаны Рулев Н.Н., Рулева Т.К., Рулев А.Н., Рулева (фамилия после заключения брака Кузнецова) Н.Н., которые в соответствии с вышеназванным Законом, являются участниками приватизации. Из исследованного судом свидетельства о смерти ... усматривается, что Рулев Н.Н. умер .... Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии Рулевой Н.Н. на фамилию «Кузнецова» в связи с вступлением в брак .... Из объяснений представителя истцов и текста договора на передачу квартиры в собственность от ... следует, что квартира по адресу: ... передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности. Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли. Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными. Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : исковое заявление Рулевой Т.К., Рулева А.Н. и Кузнецовой Н.Н. - удовлетворить. Признать Рулеву Т.К., Рулева А.Н. и Кузнецову Н.Н. участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между АО «Привольное» Илекского района Оренбургской области и Рулевым Н.И. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ... зарегистрированного ... в исполнительном комитете Совета народных депутатов ... и определить долю Рулева Н.Н., Рулевой Т.К., Рулева А.Н. и Кузнецовой Н.Н. по 1/4 доли каждого в указанной квартире. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Судья Илекского районного суда Оренбургской области Н.В. Мясникова Мотивированное решение изготовлено 20.06.2012. Судья Илекского районного суда Оренбургской области Н.В. Мясникова