подлинник

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М..

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Помаркова Юрия Юрьевича к администрации Карапсельского сельсовета об установлении права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Помарков Ю.Ю. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилые здания строения 1,2,4 расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, на земельном участке площадью 10072кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, ссылаясь на то, что 03.12.2008года он по договору купли-продажи приобрел вышеуказанные нежилые здания за 50000рублей. Данные нежилое здания отремонтировал, провела реконструкцию, после ремонта заказал БТИ. Однако поскольку, документы были оформлены не правильно, а переход права и сделка договора купли-продажи не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, на сегодняшний день признать право собственности возможно только через суд, поскольку ОАО «им. Чкалова» имело право собственности на данное здание фактически, а так же по данным отчетности но не зарегистрировало право собственности в соответствии с законодательством РФ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а после заключения договора купли-продажи сняло его с баланса. На сегодняшний день ОАО «им. Чкалова» реорганизовалось в ООО «им. Чкалова», однако здание не переходит по акту приема передачи. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данное не жилое здание в регистрационной палате для оформления его в собственность.

В судебном заседании представитель истца Коркина Л.В., исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Карапсельского сельсовета Новикова В.Е. в удовлетворении требований истца не возражают, интересы администрации сельсовета не затронуты, т.к. нет самовольного захвата нежилого здания и земельного участка, истец приобрел их по договору купли-продажи по указанному адресу бывшие колхозное не жилые здания, после чего стал оформлять на него документы для регистрации права собственности.

Представители заинтересованного лица директор ООО «им. Чкалова» Бондаренко В.В., а так же учредитель ООО «им. Чкалова» Крижус Д.А. в удовлетворении требований истца не возражают, претензий не имеют, интересы ООО «им. Чкалова» не затронуты, т.к. истец в 2008году приобрел у ОАО «им. Чкалова» по договору купли-продажи нежилые здания расположенное по выше указанному адресу. Спора о зданиях нет, просят признать право собственности за истцом.

Представители заинтересованного лица Иланского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, ответчика, заинтересованного лица, а также документально: копией техпаспорта нежилого здания, строение №1, <адрес>, №, с. Карапсель, Иланский район, Красноярский край, (Лит. В), общей площадью 1707,2кв.м. с инвентарным номером №:218:002:001344820:0001; копией техпаспорта нежилого здания, строение №2, <адрес>, №, с. Карапсель, Иланский район, Красноярский край, (Лит. В1), общей площадью 128,9кв.м. с инвентарным номером №; копией техпаспорта нежилого здания, строение №4, <адрес>, №, с. Карапсель, Иланский район, Красноярский край, (Лит. В2), общей площадью 1285,3кв.м. с инвентарным номером №; копией договоров купли продажи от 03.12.2008года; копией постановления администрации Карапсельского сельсовета Иланского района от 22.01.2010года о присвоении адреса земельному участку по адресу: Красноярский край, Иланский район, с.Карапсель, <адрес>, №; копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, площадью 10072 ± 70кв.м., и кадастровый номер 24:15:1601001:234; копией решения единственного учредителя ОАО «им. Чкалова» №3 от 02.12.2008года; копией решения единственного учредителя ОАО «им. Чкалова» №2 от 23.10.2008года; копией решения единственного учредителя ОАО «им. Чкалова» №3 от 15.12.2008года; копией передаточного акта от 15.12.2008года; копией устава ООО «им. Чкалова» от 15.12.2008года; выпиской из единого государственного реестра юридических лиц ОАО «им. Чкалова» от 23.12.2008года; и другими материалами.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата нежилых зданий и земельного участка - не было.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Помарковым Юрием Юрьевичем право собственности на нежилое здание, строение №1, (Лит. В) общей площадью 1707,2кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, на земельном участке площадью 10072кв.м.

Признать за Помарковым Юрием Юрьевичем право собственности на нежилое здание, строение №2, (Лит. В1) общей площадью 128,9кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, на земельном участке площадью 10072кв.м.

Признать за Помарковым Юрием Юрьевичем право собственности на нежилое здание, строение №4, (Лит. В2) общей площадью 1285,3кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, на земельном участке площадью 10072кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Козырева