Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истцов Рудольф Лео Адамовича, Рудольф Мины Петровны,

представителя Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Новиковой Валентины Егоровны, действующей на основании доверенности от 01.04.2010 года,

представителя ООО «Красный Хлебороб» Богатского Михаила Степановича, действующего на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудольф Лео Адамовича, Рудольф Мины Петровны к Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, ООО «Красный Хлебороб» Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рудольф Л.А., Рудольф М.П. в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли каждому в праве, на однокомнатную неблагоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, ссылаясь на то, что они с октября 1977 года, то есть более 33 лет, постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Рудольф Л.А. и М.П. обратились в администрацию Карапсельского сельского совета для решения вопроса о признании права собственности на указанную квартиру, однако им было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе у Карапсельского сельского совета не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира по адресу Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, право собственности на указанный объект не зарегистрировано. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре отсутствует. Таким образом, ни в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, ни в ООО «Красный Хлебороб», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится. В связи с чем возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственности на квартиру по адресу Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>.

В судебном заседании истцы Рудольф Л.А., Рудольф М.П. на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям настаивают и суду пояснили, что в указанной квартире он и супруга проживают более 33 лет. В 60-х годах купили в колхозе сруб, сами отстроили себе жилье по вышеуказанному адресу, где и проживают до настоящего времени. Квартира на балансе у Карапсельского сельского совета не состоит. Не значится она и в муниципальной собственности Иланского района и в ООО «Красный Хлебороб. Рудольф Л.А. и М.П. производят оплату за электроэнергию и воду, содержат квартиру, сами ремонтируют. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в доле по ? каждому.

Представитель ответчика Администрации Карапсельского сельского совета Новикова В.Е., действующая на основании доверенности, против исковых требований Рудольф Л.А. и Рудольф М.П. не возражает, подтвердила в судебном заседании, что квартира по указанному адресу ни в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, ни в ООО «Красный Хлебороб», ни в муниципальной собственности Иланского района не значится.

Представитель ответчика ООО «Красный Хлебороб» Богатский М.С., действующий на основании полномочий, против исковых требований Рудольф Л.А. и М.П. не возражает, подтвердил в судебном заседании, что квартира по указанному адресу в ООО «Красный Хлебороб» не значится.

Третье лицо – Иланский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, просит суд письменным заявлением рассмотреть дело в его отсутствие, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению требований искового заявления.

С учетом мнения истцов, ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истцов Рудольф Л.А. и М.П. знает давно, как соседей. Рудольф Л.А. и М.П. проживают в квартире по адресу д. Ловать, <адрес>. Кроме истцов на квартиру никто не претендует.

Свидетель ФИО7 суду показала, что истцы являются родителями сожителя. Они проживают в квартире по адресу д. Ловать, <адрес>. Кроме истцов на спорное жилье никто иной не претендует.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку их доводы, помимо пояснений на иск, подтверждаются документами:

- справкой Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края № 3 от 11.01.2011 года о том, что квартира по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится;

- справкой администрации Карапсельского сельского совета Иланского района № 14 от 12.01.2011 года о том, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Карапсельский сельсовет Иланского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, отсутствует;

- справкой администрации Карапсельского сельского совета Иланского района № 31 от 14.01.2011 года о том, что в доме за №, <адрес>, д. Ловать, Иланского района Красноярского края, на регистрационном учете состоят: Рудольф Лео Адамович, 28.10.1938 года рождения, с 07.12.1981 года, Рудольф Мина Петровна, 25.02.1940 года рождения, с 14.10.1977 года;

- справкой ООО «Красный Хлебороб» № 1 от 12.01.2011 года, согласно которой в ООО «Красный Хлебороб» жилой дом в Иланском районе д. Ловать, <адрес>, 1960 года ввода в эксплуатацию, на балансе не состоит;

- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), в доме расположенном по адресу: Красноярский край, Иланский р-н, населенный пункт - Ловать, д, <адрес>., дом №, Литера А,А1, кв. №, Этаж №1, в Литере А,А1, инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) – №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) – №;

- справкой администрации Карапсельского сельского совета Иланского района № 15 от 12.01.2011 года о том, что жилая квартира, находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, построена в 1960 году;

- сообщением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 15/001/2011-003 от 11.01.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартира, адрес: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>;

- справкой ОУФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе № 47 от 11.01.2011 года, согласно которой по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>1, значатся зарегистрированными по месту постоянного жительства: Рудольф Лео Адамович, 1938 года рождения; Рудольф Мина Петровна, 1940 года рождения;

- справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Иланский производственный участок Канского отделения № 2414.01/38 от 28.01.2011 года, согласно которой по данным Краевого архива до 12.05.1999 года право собственности на квартиру по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, не зарегистрировано;

- копией свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2009 года, субъект права – Рудольф Лео Адамович, 28.10.1938 года рождения, вид права: собственность, объект права: земельный участок, общая площадь 2 500 кв.м, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, участок №, кадастровый номер: №, и другими.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, ни в ООО «Красный Хлебороб», ни в муниципальной собственности Иланского района и Рудольф Л.А., Рудольф М.П. имеют основания приобретения права собственности на указанное жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением в течение более 33 лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Рудольф Лео Адамовичем, 28.10.1938 года рождения, Рудольф Миной Петровной, 25.02.1940 года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждого, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 52.7 кв.м., жилой площадью 31.1 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, дом №, Литера А,А1, №, Этаж № 1 в Литере А,А1 инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.