подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июня 2011года Иланский районный суд Красноярского края,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутковой Надежды Сергеевны к администрации МО города Иланского и администрации МО Иланского района об установлении права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Луткова Н.С. обратились в суд с иском к администрации МО города Иланского и администрации МО Иланского района об установлении права собственности на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 46,6кв.м., жилой площадью 37,7кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>, и земельный участок площадью 3322кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>, ссылаясь на то, что 03.09.1996года на основании договора купли–продажи зарегистрированного государственным нотариусом в реестре 1084, приобрела жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу, однако договор купли – продажи после оформления сделки не был зарегистрирован в БТИ, надлежащим образом. Установление право собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании истец Луткова Н.С., исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спора относительно жилого дома и земельного участка нет.

Представитель ответчика администрации МО города Иланского и администрации МО Иланского района в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители заинтересованного лица Иланской нотариальной конторы, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, каждый, суду пояснили, что истец по указанному адресу приобрела жилой дом и земельный участок, однако правоустанавливающие документы соответствующим образом не оформила, в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок спора по данному жилому дому и земельному участку нет.

Требования истцов, каждого, подтверждаются также документально: копией договора купли-продажи от 03.09.1996года, согласно которого Луткова Н.С. купила у Ефименко А.П. жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес>; копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: Красноярский край, Иланский район, г.Иланский <адрес>, правообладателем которого является Ефименко А.П. и земельный участок имеет площадь 3322кв.м и кадастровый номер №; копией технического паспорта, согласно которого жилой дом (Литер А) общей площадью 46,6кв.м, жилой площадью 37,7кв.м. с холодной пристройкой (лит.а), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский район, 663800, город Иланский, <адрес>, имеет инвентарный номер №; копией кадастрового паспорта жилого дома; копией паспорта истца; и другими.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что самовольного захвата жилого дома и земельного участка не было, иных лиц, претендующих на жилой дом и земельный участок нет, истец на основании договора купли-продажи, не оформив на то соответствующих документов, приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу, право собственности на жилой дом и земельный участок не регистрировал. Спора относительно недвижимого имущества нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Исключений, предусмотренных ч.4 ст.35 ЗК РФ в данном случае не усматривается. Таким образом, при покупке Лутковой Н.С. жилого дома к ней перешло и право на земельный участок.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.218 ч.2ГК РФ суд устанавливает право собственности на имущество, которое имеет собственник на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за Лутковой Надеждой Сергеевной право собственности на жилой дом (Литер А) общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м. с холодной пристройкой (лит.а), расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский район, 663800 город Иланский, <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке площадью 3322кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>.

Установить за Лутковой Надеждой Сергеевной право собственности на земельный участок, площадью 3322квадратных метра, с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский район, город Иланский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Козырева