копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ахалаия Реваз Викторовича к администрации города Иланского об установлении права собственности на нежилое недвижимое здание - торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

Ахалаия Р.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое недвижимое здание - торговый павильон, общей площадью 42,2кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес> на земельном участке площадью 49,1кв.м., ссылаясь на то, что 12.07.2004года получил схематический план и акт выбора земельного участка под строительство нежилого недвижимого здания для осуществления торговой деятельности - торговый павильон площадью 48кв.м., на земельном участке находящемся в его собственности согласно постановления №183 от 01.06.2001года. 06.08.2004года Администрация города Постановлением №407 утвердила выданный акт выбора и обследования под строительство. 27.05.2005года Администрацией города Иланского Постановлением №367 внесены изменения в постановление №407 от 06.08.2004года изменив слова «на установку» на слова «для строительства». После чего, истец построил нежилое недвижимое здание для осуществления торговой деятельности-торговый павильон площадью 48кв.м., 24.05.2005года истец получил акт приемки объекта капитального строительства, а Постановлением №1012 от 24.11.2005года подтвердили разрешение на ввод объекта капитального строительства нежилого недвижимого здания - торговый павильон, 22.11.2005года получил положительное заключение СЭС, 23.12.2005года постановлением №1074 истцу разделили земельный участок на два, один остался с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, а другой для эксплуатации нежилого, недвижимого здания павильона. После того, как решился вопрос с адресом, отработала межевая организация и на основании постановления о разделении, ему раздели участок на два участка, после чего Ахалаия Р.В. получил два кадастровых паспорта и смог зарегистрировать земельные участки под адресами: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес> Так 07.11.2006года возник земельный участок №7«а» с правильным разрешенным использованием - для нежилого недвижимого здания павильона. 02.11.2010года истец получил кадастровый паспорт на торговый павильон, после чего, истец обратился за регистрацией торгового павильона, однако ему пояснили, что документы оформлены не надлежащим образом, изначально необходимо было взять разрешение на строительство перед строительством и вводом в эксплуатацию, и разрешенное использование поменять на земельный участок до строительства, поскольку у истца к этому времени уже было все построено разрешения на строительство уже не дают. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данное не жилое здание в Иланском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, для оформления его в собственность.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности Коркина Л.В., исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Иланский в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, однако представил заявление, согласно которого претензий не имеет, в удовлетворения требований истца не возражают, интересы администрации не затронуты, самовольного захвата земельного участка не было, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители заинтересованного лица Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, ответчика, а также документально: Постановлением главы города Иланский от 01.06.2001года, о закреплении земельного участка за Ахалаия Р.В. в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства; копией схематического плана для согласования установки нежилого недвижимого здания, для осуществления торговой деятельности по адресу: Красноярский край, г. Иланский, <адрес> ЧП Ахалаия Р.В.; копией акта выбора и обследования земельного участка под установку нежилого недвижимого здания, для осуществления торговой деятельности - торговый павильон ЧП Ахалаия Р.В. от 12.07.2004года; копией Постановления Администрации города Иланский от 06.08.2004года №407, об утверждении акта выбора и обследования земельного участка под установку нежилого, недвижимого здания для осуществления торговой деятельности торговый павильон ЧП Ахалаия Р.В. по адресу: Красноярский край, г.Иланский, <адрес> копией Постановления Администрации города Иланского №367 от 27.05.2005года, о внесении изменений в Постановление главы города от 06.08.2004года №407; копией акта приемки объекта капитального строительства нежилого, недвижимого здания - торговый павильон от 24.05.2005года по адресу: Красноярский край, г.Иланский, <адрес> копией Постановления Администрации города Иланского от 24.11.2005года, о разрешении на ввод объекта капитального строительства; копией санитарно - эпидемиологического заключения от 22.11.2005года, в законченном строительством магазине по адресу: Красноярский край, г.Иланский, <адрес> копией Постановления Администрации города Иланского №1074 от 23.12.2005года об уточнении площади местоположения и разделении земельного участка принадлежащего на праве собственности Ахалаия Р.В.; копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2006года, согласно которого субъектом права является Ахалаия Р.В., объектом права земельный участок №7«а» площадью 49,10кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, г. Иланский, <адрес>; копией выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства нежилого недвижимого здания – торговый павильон расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, город Иланский, <адрес> «а» (Лит Б) общей площадью 42,2кв.м.; копией кадастрового паспорта здания; и другими материалами.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец хоз. способом пристроил нежилое недвижимое здание - торговый павильон, самовольного захвата земельного участка и нежилого здания не было, иных лиц, претендующих на нежилое недвижимое здание торговый павильон нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ахалаия Ревазом Викторовичем право собственности на нежилое недвижимое здание - торговый павильон (Лит Б) общей площадью 42,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, город Иланский, <адрес> на земельном участке площадью 49,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Козырева

Решение вступило в законную силу: 14.06.2011года.

Копия верна: Н.Н. Козырева