подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Исакова Эльмара Андреевича к администрации Иланского района Красноярского края, к администрации Далайского сельского совета Иланского района, к СХПК им. «22 съезда КПСС» (с. Далай Иланского района, Красноярского края) и Обществу с ограниченной ответственностью «Далай» (с. Далай, Иланского района, Красноярского края) о признании права собственности на квартиру, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Исаков Э.А. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с.Далай, <адрес>, ссылаясь на то, что он проживает в указанной квартире с февраля 2011года, на основании договора купли-продажи купил в СХПК им. «22 съезда КПСС» квартиру расположенную по указанному адресу, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, поскольку указанная квартира не является собственностью СХПК им. «22 съезд КПСС». В указанной квартире на регистрационном учете никто не значится, квартира в администрации Далайского сельсовета на балансе не состоит. В СХПК «22 съезда КПСС» данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Далайского сельсовета, ни в СХПК им. «22 съезд КПСС», ни в ООО «Далай», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности, поскольку нарушено конституционное право истцов на приватизацию жилья.

В судебном заседании истец Исаков Э.А., настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснил суду, что в указанной квартире он проживает февраля месяца текущего года. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг он ни с кем и никогда не заключал, сам строил все хозяйственные постройки, делал капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, СХПК «22 съезда КПСС» и администрации Далайского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, однако представили суду заявления, согласно которых, по существу, заявленных Исаковым Э.А., требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иланский район, с.Далай, <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Далай» в суд не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был надлежаще уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика - ООО «Далай».

Представитель заинтересованного лица – Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако суду направили пояснение на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Исаковым Э.А. требований о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, возражений не имеют.

Свидетели ФИО3и ФИО4, каждый суду показали, что истец по указанному адресу в начале 2011года приобрел квартиру у СХПК им. «22 съезда КПСС» по адресу: Красноярский край, Иланский район, с.Далай, <адрес> однако договор купли-продажи в установленном порядке не зарегистрировал, поскольку указанная квартира не является собственностью СХПК им. «22 съезда КПСС». Спора о недвижимом имуществе нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, а также документально: справкой администрации Далайского сельского совета Иланского района от 18.05.2011года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Иланский район, с.Далай, <адрес>, на балансе не состоит; справкой администрации Далайского сельского совета Иланского района от 18.05.2011года, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: Иланский район, с.Далай, <адрес>, ни кто не зарегистрирован; справками СХПК им.«22 съезда КПСС» и ООО «Далай» о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу: Иланский район, с.Далай, <адрес>, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящаяся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, литер А - общей площадью 62.2кв.м. (жилой 41.4кв.м.), с инвентарным номером №; копией паспорта истца; и другими материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК «им.22 съезда КПСС» Иланского района, ООО «Далай не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Исаков Э.А., имеет право собственности на него, поскольку открыто владеет и пользуются указанным жилым помещением, самовольного захвата жилого помещения не было, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу статья 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 223ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает, с момента ее передачи, если иное не установлено договором.

Р Е Ш И Л:

Признать за Исаковым Эльмаром Андреевичем право собственности на трехкомнатную неблагоустроенную квартиру литер А - общей площадью 62.2кв.м., в том числе жилой площадью 41,4кв.м, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с.Далай, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.