Подлинник Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 июля 2011года Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланском В составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В., при секретаре Коровиной О.В., с участием истца Малышенко Петра Петровича, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Малышенко Петра Петровича к Администрации Иланского района Красноярского края, к Администрации Далайского сельского совета Иланского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд У С Т А Н О В И Л: Малышенко П.П. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, ссылаясь на то, что в период с 25 октября 1997 года он владеет домом, расположенным в с.Далай Иланского района, <адрес>, и земельным участком, которые приобрел на основании устного договора купли - продажи от 25.10.1997 года у гражданина Пелеева С.Л., что подтверждается распиской последнего. Договор купли-продажи надлежащим образом в установленном законом порядке не был оформлен. Право собственности Малышенко П.П., либо иными лицами, до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29.11.2010 года. Согласно выписки из похозяйственней книги №1 Администрации Далайского сельсовета Иланского района жилой дом, расположенный в с.Далай Иланского района, <адрес>, принадлежит Малышенко П.П. на праве собственности с 1998 года, что подтверждается справкой от 01.12.2010 года. В указанном доме он зарегистрирован и проживает один. Данный дом в муниципальной собственности Далайского сельсовета, в Комитете по управлению муниципальным имуществом Иланского района, а также СХПК «22 съезда КПСС» не числится, что подтверждается справками от 29.11.2010 года. Согласно технического паспорта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 15 апреля 2011 г, и справки отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 01 декабря 2010 года, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Согласно выписки № 149 от 01.12.2010 года Далайского сельсовета, из похозяйственной книги следует, что жилой дом расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, принадлежит Малышенко П.П. на основании похозяйственной книги №1 с. Далай с 1998 года. Согласно кадастрового паспорта Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от 22.04.2011 № 24ЗУ/11-57508, право собственности на земельный участок 24:15:1701002:75 не зарегистрировано. Однако данный земельный участок обременен арендой, где арендатором является Малышенко П.П. В судебном заседании истец Малышенко П.П. поддержал исковые требования и пояснил суду, что на праве аренды ему принадлежит земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, на данном участке расположен дом. Данным домом Малышенко П.П. владеет с 25 октября 1997 года, и земельным участком, которые приобрел на основании устного договора купли - продажи от 25.10.1997 года у гражданина Пелеева С.Л., что подтверждается распиской последнего. На принадлежащем ему земельном участке, на котором расположен данный жилой дом и надворные постройки, он занимается ведением личного подсобного хозяйства, жилой дом отремонтировал и содержит в надлежащем порядке. Свидетели ФИО4. и ФИО5 каждый, суду показали, что истца Малышенко П.П. знают давно, проживают по соседству. В указанном доме истец проживает с 1997 по настоящее время, сам делает ремонт. Претензий ни от кого по жилому дому нет. Ответчики - Администрация Иланского района и Администрация Далайского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Администрация Иланского района предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковые требования Малышенко П.П. возражений не имеет. Третье лицо: Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, хотя надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания. Представило в суд отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований Малышенко П.П. Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: - справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по адресу: Иланский район, с. Далай, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; - выпиской из похозяйственной книги Далайского сельсовета о том, что жилой дом принадлежит Малышенко П.П. - справкой Администрации Далайского сельсовета о том, что Малышенко П.П. зарегистрирован по адресу: Иланский район, с. Далай, <адрес>. - копией паспорта Малышенко П.П., с указанием регистрации по адресу: с. Далай, <адрес>; - выпиской из похозяйственной книги с.Далай Иланского района, согласно которой с 1992 года по 1997 год жилой дом по адресу: Иланский район, с. Далай, <адрес>, принадлежал Пелееву С.Л. - копией расписки Пелеева С.Л., согласно которой он 25.10.1997 года продал дом по адресу: Иланский район, с. Далай, <адрес>, Малышенко П.П.; - копией кадастрового паспорта на земельный участок 24:15:1701002:75, обремененный арендой, где арендатором является Малышенко П.П. - пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; - копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, литер А - общей площадью 42.5 кв.м. (жилой 32,1 кв.м.), с инвентарным номером №, и другими материалами дела. В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы. В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Далайского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК «им.22 съезда КПСС» Иланского района, ООО «Далай» не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Малышенко П.П., имеет право собственности на него, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением, самовольного захвата жилого помещения не было. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Р Е Ш И Л: Признать за Малышенко Петром Петровичем право собственности на недвижимое имущество в виде: жилого дома (Литер А) с холодной пристройкой (Литер а), общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. с надворными постройками - сарай (Литер Г), сарай (Литер Г1), уборная (Литер Г2), сарай ( литер Г3), Навес ( литер Г4), летняя кухня ( литер Г5), навес (Литер Г6), расположенных по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с.Далай, <адрес>, с инвентарным номером №, и земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Далай, <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента оглашения решения.