Копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в городе Иланском

в составе председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием истицы Трофимовой Лидии Александровны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Лидии Александровны к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации города Иланского Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу г. Иланский, <адрес>, ссылаясь на то, что с августа 1989 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен Трофимовой Л.А. и её семье в 1989 году Решением исполкома № 109 от 12.07.1989года на основании ордера № 1489 от 04.08.1989 года, приказа решения МК по ПМК г. Канск. Далее в 2002 году произошла ликвидация предприятия ПМК «Канская» треста «Красноярскагропроммехмонтаж».

Согласно справке Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края № 42 от 22.01.2010 года право собственности муниципального образования города Иланский, Иланского района Красноярского края на деревянный одноэтажный дом по адресу: Россия, Красноярский край, г. Иланский, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрировано.

В настоящее время она с мужем в разводе, дети взрослые и проживают отдельно. Исходя из площади занимаемого ей помещения она осуществляет за свой счет ремонт жилого дома. Проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу и по настоящее время, и данный жилой дом является единственным местом её постоянного проживания, другого жилья в собственности она не имеет.

Обслуживание данного жилого дома какой-либо организацией не осуществляется. Оплату за электроэнергию она, Трофимова Л.А., производит ежемесячно, задолженности нет, что подтверждается квитанциями.

Вышеуказанным жилым домом она, Трофимова Л.А., пользуется и постоянно проживает с 1989 года, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, все платежи, в том числе за электроэнергию, поддерживает жилой дом в нормальном состоянии, как собственник, в соответствии ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В связи с указанными обстоятельствами у истицы возникла необходимость обратиться в суд с иском признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Трофимова Л.А. показала, что её муж Трофимов Михаил Иванович с которым она в разводе скончался 14.10.2010 года, их совместные дети взрослые и проживают отдельно. Проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу и по настоящее время, и данный жилой дом является единственным местом её постоянного проживания, другого жилья в собственности она не имеет.

Вышеуказанным жилым домом Трофимова Л.А. пользуется и постоянно проживает с 1989 года, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, все платежи, в том числе за электроэнергию, поддерживает жилой дом в нормальном состоянии. Ордер на спорное жилое помещение её супругу, а так же ей и их детям, был выдан в то время государственным учреждением ПМК «Канская» треста «Красноярскагропроммехмонтаж».

Ответчик - Администрация города Иланский Красноярского края в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил провести судебное разбирательство в его отсутствии.

Заинтересованное лицо: Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в суд не явился, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, суду представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указал оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и заинтересованного лица.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждый, суду пояснили, что являются детьми истицы, против исковых требований не возражают, отказываются от права требования в праве собственности на деревянный одноэтажный дом по адресу: Россия, Красноярский край, г. Иланский, <адрес> Им известно, что их отец Трофимов М.И скончался в 2010 году, иных претендентов на указанную квартиру не имеется.

Кроме того, требования истцов подтверждаются следующими документами:

- копией ордера № 1489 выданного Трофимову Михаилу Ивановичу с семьей, состоящей из 4 человека, на право занятия квартиры, состоящей из 3-х комнат в домах Горсовета, по адресу <адрес>, ордер выдан на основании решения исполкома № 109 от 12.07.1989 года;

- копией свидетельства о расторжении брака серии I- БА № от 21.04.2011 года между Трофимовым Михаилом Ивановичем и Трофимовой Лидией Александровной;

- копией справки №20 от 16.02.2011 года Комитета по управлению муниципальным имуществом Иланского района, согласно которой дом по адресу: г. Иланский, <адрес> не значится в реестре ;

- копией справки № 42 от 22.01.2011 года Администрации г. Иланский Иланского района Красноярского края, согласно которой деревянный одноэтажный дом по адресу: г. Иланский, <адрес> в реестре муниципального образования г. Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрирован;

- копией сообщения Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № 15/002/2011-8762 от 28.03.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – дом по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>, отсутствуют;

- копией справки № 2414.01/272 от 27.05.2011г. выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которой по данным краевого архива до 12.05.1999 года зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу г. Иланский, <адрес> за Каннской ПМК «Красноярскагропроммонтаж», на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.05.1989 года № 419.;

- копией сообщения №47 от 16.03.2011 года отдела Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в Иланском районе, что зарегистрированы по месту постоянному жительства Г. Иланский, <адрес>, только Трофимова Лидия Александровна 1956 года рождения;

- копией паспорта серии № №, выданного Иланским РОВД Красноярского края Трофимовой Лидии Александровне 1959 года рождения, с указанием регистрации по адресу: г. Иланский, <адрес>;

- копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иланский, <адрес>., и другими.

Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Трофимова Л.А. жилым домом по адресу: г. Иланский, <адрес>, владеет на законных основаниях.

В соответствии с отметкой о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации № № Трофимовой Л.С., последняя поставлена на регистрационный учет по месту жительства 08.08.1989 года по адресу г. Иланский, <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Иланским производственным участком Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 29.01.2010 года, по адресу Красноярский край Иланский район, г. Иланский, <адрес> имеется жилой дом в литере А, пристройка в литере А1, жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 150060 руб., с инвентарным номером №.

В соответствии с заявлением Трофимовой Л.А., последняя обращалась к Администрации Иланского района о приватизации квартиры, и согласно ответа Администрации от 16.02.2011 г. за №20 данный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Однако, в ордере №, выданного Трофимову Михаилу Ивановичу, указано, что дом по адресу: г. Иланский, <адрес>, принадлежит Горсовету.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации; в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно требованиям ст. 4 того же закона №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.8 того же закона №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствие со ст. 92 ГК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов; использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности города Иланского Красноярского края. Согласно сообщению Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от 28.103.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дома адрес: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>, отсутствуют.

Трофимова Л.А. имеет основания приобретения права собственности на указанное жилое помещение, его самовольного захвата не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) следует, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Трофимовой Лидией Александровной, 07.07.1956 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский район, город Иланский, <адрес>, инвентаризационный номер №№.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Копия верна: Р.В. Ларионов