копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2011года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истицы Кайзер Ларисы Альбертовны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кайзер Ларисы Альбертовны к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, ООО «Сибиряк», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Кайзер Л.А. обратилась в своих интересах в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира <адрес> состоит из трех комнат, является неблагоустроенной, 10 лет не эксплуатировалась, не отапливалась, нуждается в ремонте, так как дом двухквартирный в связи с этим ухудшается состояние её квартиры, в которой она проживает в настоящее время.

В судебном заседании истица Кайзер Л.А. поддержала исковые требования и пояснила суду, что в июле 2011 года она обратилась в администрацию Соколовского сельсовета с просьбой о выделении квартиры в д. Гремучая Падь Иланского района, <адрес> связи с улучшением жилищных условий, так как дом является, двухквартирным, и она проживает в кв. №. Указанная квартира № состоит из трех комнат, является неблагоустроенной, 10 лет не эксплуатировалась, не отапливалась, нуждается в ремонте, так как дом двухквартирный в связи с этим ухудшается состояние квартиры Кайзер Л.А., в которой она проживает в настоящее время. Ремонт всего дома требует значительных финансовых затрат. В указанную квартиру она вселилась в июле 2011 года на основании распоряжения администрации Соколовского сельсовета.

Для решения вопроса о признании права собственности на занимаемое Кайзер Л.А. жилое помещение, она обратилась в администрацию Соколовского сельского совета с заявлением об оформлении договора передачи квартиры в её собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанная квартира на балансе не состоит.

Согласно технического паспорта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26 апреля 2011 г, и справки отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 20 июля 2011 года, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Данная квартира в муниципальной собственности Соколовского сельсовета, в Комитете по управлению муниципальным имуществом Иланского района, а также ООО «Сибиряк» не числится, что подтверждается справками.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 каждый, суду показали, что истцов Кайзер Л.А. знают давно, проживают по соседству. Указанная квартира № состоит из трех комнат, является неблагоустроенной, 10 лет не эксплуатировалась, не отапливалась, нуждается в ремонте, так как дом двухквартирный в связи с этим ухудшается состояние квартиры Кайзер Л.А., в которой она проживает в настоящее время. Претензий ни от кого по указанной квартире № нет.

Ответчики - Администрация Иланского района и Администрация Соколовского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Каждый из ответчиков предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковые требования Кайзер Л.А. возражений не имеют.

Третье лицо: Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, хотя надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания. Представило в суд отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований Кайзер Л.А.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истицы, свидетелей, а также документально:

- распоряжением администрации Соколовского сельсовета № 15-Р от 06.07.2011года о разрешении на проживание Кайзер Л.А. в д. Гремучая Падь, <адрес>.

- справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

- копией справки федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №.01/371 от 27.07.2011 года о том, что на данную квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- справкой Администрации Соколовского сельсовета о том, что лиц зарегистрированных по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес> не имеется.

- справкой ООО «Сибиряк» от 01.04.2011 года о том, что данная квартира на балансе ООО «Сибиряк» не состоит.

- справкой Администрации Соколовского сельсовета о том, что квартира расположенная по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес> на балансе сельсовета не состоит.

- справкой Администрации Соколовского сельсовета о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, д. Гремучая Падь, <адрес> построен в 1983 году.

- справкой УФМС о том, что по адресу: Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется.

- копией сообщения Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от 20.07.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, участок №, отсутствуют.

- копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, литер А - общей площадью 44,7 кв.м. (жилой 32,1 кв.м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, не значится в муниципальной собственности Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ООО «Сибиряк», не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Кайзер Л.А. имеет право собственности на него, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) следует, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Кайзер Ларисой Альбертовной право собственности на квартиру (Литер А) с двумя холодными пристройками (Литер а1), общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Гремучая Падь, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента оглашения решения.

Копия верна: Р.В. Ларионов