Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истца Самушева А.С.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Самушева Александра Станиславовича к администрации Иланского района, администрации Южно-Александровского сельского совета и открытому акционерному обществу «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Самушев А.С. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, в силу приобретательной давности, на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Южно-Александровка, <адрес>, дом №, ссылаясь на то, что дом принадлежал его отцу- Самушеву Станиславу Антоновичу. В указанном доме отец проживал с 1954 года и по день смерти 23.01.2011 года. В указанном доме истец проживал вместе с родителями, всегда помогал им в обслуживании дома, делал ремонт, обрабатывал земельный участок. Данным жилым домом он владеет и пользуется более 56-ти лет, при этом правоустанавливающих документов на дом не было. Он обратился в администрацию Южно-Александровского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в собственность, однако ему было отказано, ввиду того, что указанное жилье на балансе сельского совета, ОАО «Южный-2» не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района, на балансе ОАО «Южный-2» указанный объект недвижимости не значится, а он добросовестно открыто и непрерывно более 56-ти лет им владеет, как своим собственным и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности.

В судебном заседании истец Самушев А.С. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суд, что в указанном доме он проживал с 1955 года. В данном жилом помещении они с родителями сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты, оплачивали все налоги. Он всегда проживал с отцом, хотя прописан по другому адресу. Претензий и споров по дому нет.

Представители ответчиков - администрации Иланского района, действующая по доверенности Давыдова А.А., глава Южно-Александровского сельского совета Аксенов А.А., директор ОАО «Южный» Куппер П.Л. представили суду письменные заявления о том, что по существу заявленных Самушевым А.С. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Южно-Александровка, <адрес>, дом №, возражений не имеют, иск признают.

Заинтересованное лицо- Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Самушевым А.С. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Южно-Александровка, <адрес>, дом №, возражений не имеет.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, каждый суду показали, что истца знают давно, проживают по соседству. В указанном доме истец проживает с 1955 года сначала с родителями, а после их смерти один, и по настоящее время. Претензий ни от кого по жилому дому нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями - истца, свидетелей, а также документально: справками администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный-2» о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Южно-Александровка, <адрес>, дом № на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое здание - жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Южно-Александровка, <адрес>, дом №, литер А - общей площадью 64.4 кв.м. ( жилой 44.2кв.м.), с инвентарным номером квартиры №, кадастровым номером земельного участка № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ОАО «Южный-2», а истец в данном жилом доме проживал с 1955 года сначала с родителями, а затем один, то есть добросовестно открыто непрерывно более 56-ти лет им владеет, как своим собственным.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Самушевым Александром Станиславовичем право собственности на жилое здание - жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Южно-Александровка, <адрес>, дом №, литер А - общей площадью 64.4 кв.м. ( в т.ч. жилой 44.2кв.м.), с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Решение вступило в законную силу 23.08.2011 года.

Копия верна: И.К.Гребнева