Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

истцов Мусина Е.Х., Семенюк А.В. и их представителя Коркиной Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Мусина Евгения Хаберзяновича и Семенюк Андрея Валентиновича к администрации Карапсельского сельского совета Иланского района об установлении права собственности на недвижимые нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

Мусин Е.Х. и Семенюк А.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на нежилые недвижимые здания, расположенные по адресу: Красноярский край, Иланский район, в № метрах севернее д. Ловать, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они купили по договорам купли-продажи за № рублей нежилые здания в ЗАО «Красный Хлебороб». Данные здания они отремонтировали и все это время пользуются ими: закуплена техника, разведено большое поголовье свиней. Документы были оформлены не правильно, а переход права и сделка купли-продажи не были должным образом зарегистрированы. ЗАО «Красный Хлебороб» право собственности на данные здания не зарегистрировало, после заключения договора купли-продажи сняло их с баланса. На сегодняшний день ЗАО «Красный Хлебороб» реорганизовалось в ООО «Красный Хлебороб».

В настоящее время возникла потребность в решении вопроса и признании им права собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку документы не оформлены надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Мусин Е.Х. и Семенюк А.В. и их представитель Коркина Л.В., действующая по доверенности, настаивают на исковых требованиях по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Карапсельского сельского совета- ФИО7 пояснила, что интересы Карапсельского сельского совета не затронуты и по существу заявленных Мусиным Е.Х. и Семенюк А.В. требований о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, возражений не имеют. Мусин Е.Х. и Семенюк А.В. отремонтировали данные здания, завезли технику, используют для выращивания поголовья свиней.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных требований Мусиным Е.Х. и Семенюк А.В. требований о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, возражений не имеет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов и их представителя, представителя ответчика и заинтересованного лица, а также документально: договором купли-продажи от 02.02.2006 года, согласно которого Мусин Е.Х. и Семенюк А.В. приобрели на праве собственности нежилые здания, расположенные по адресу : Россия, Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, актом приема-передачи от 02.02.2006 года, согласно которого ЗАО «Красный Хлебороб» передало Мусину Е.Х. и Семенюк А.В. три нежилых недвижимых здания (комплекс птицефермы), расположенных по адресу: Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, техническим паспортом нежилого здания ( Лит. В), общей площадью 1651,4 кв.м.; техническим паспортом нежилого здания ( Лит. В1), общей площадью 1683,4 кв.м.; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №; и другими материалами.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Судом установлено, что два недвижимых здания, расположенных по адресу: Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, был и приобретены в результате сделки купли-продажи между истцами Мусиным Е.Х. и Семенюк А.В. с закрытым акционерным обществом «Красный Хлебороб» в лице директора ФИО3. В федеральной регистрационной службе Мусин Е.Х. и Семенюк А.В. право собственности на данные здания не регистрировали и свидетельство о праве собственности не получали.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.08.2011 года закрытое акционерное общество «Красный Хлебороб» ликвидировано вследствие банкротства, а согласно акта передачи основных средств с баланса ЗАО «Красный Хлебороб» на баланс ООО «Красный Хлебороб», указанные недвижимые строения не передавались, что подтвердил свидетель ФИО10., а так же пояснил, действительно будучи директором ЗАО «Красный Хлебороб», 02.02.2006 года продал Мусину Е.Х. и Семенюк А.В. три здания (комплекс птицефермы) за № рублей, сняв при этом здания с баланса.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата нежилых зданий не было, иных лиц, претендующих на данные нежилые здания нет, чьи-либо права не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать сделку купли-продажи недвижимых зданий, расположенных по адресу: Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, заключенную между истцами Мусиным Е.Х. и Семенюк А.В. с закрытым акционерным обществом «Красный Хлебороб» в лице директора ФИО3, действительной.

2. Признать за Мусиным Евгением Хаберзяновичем и Семенюк Андреем Валентиновичем право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2 на нежилые недвижимые здания: ( Лит.В) общей площадью 1683.4 кв.м., с инвентарным номером №; (Лит. В1), общей площадью 1651.4 кв.м., с инвентарным номером №; расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, № метров севернее д. Ловать, на земельном участке площадью 40923 кв.м. с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева

Решение вступило в законную силу 06.09. 2011 года.

Копия верна: И.К. Гребнева