копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2011года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истицы Филатовой Лидии Михайловны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Филатовой Лидии Михайловны к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, ООО «Красный Хлебороб», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Филатова Л.М. обратилась в своих интересах в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, ссылаясь на то, что с марта 1993 года по настоящее время проживает по данному адресу, владеет и пользуется квартирой.

В указанную квартиру она вместе с мужем и дочерью вселилась в марте 1993 года, но документа на вселение (ордер) в квартиру сельский совет им не предоставил. В течение 18-ти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, договоры найма, жилищно - бытовых услуг ни с кем и никогда не заключала, сама делает текущие ремонты.

Данная квартира в муниципальной собственности Карапсельского сельсовета, в Комитете по управлению муниципальным имуществом Иланского района, а также ООО «Красный Хлебороб» не числится, что подтверждается справками.

Согласно технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 02.08.2011 года право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В судебном заседании истица Филатова Л.М. поддержала исковые требования и пояснила суду, что для решения вопроса о признании права собственности на занимаемое её семьей жилое помещение, в июле 2011 года она обратилась в администрацию Карапсельского сельского совета с заявлением об оформлении договора передачи квартиры в её собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанная квартира на балансе не состоит.

Заинтересованные лица - Филатов В.Н. и Филатова Н.В. суду показали, что они являются мужем и дочерью Филатовой Л.М., проживают в квартире совместно с истицей, не возражают против её исковых требований о признании права собственности за ней на квартиру. Споров по праву собственности на квартиру между ними нет.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 каждая, суду показали, что истицу Филатову Л.М. знают давно, проживают по соседству. В указанном доме истица с семьей проживает с 1993 года по настоящее время, полностью содержат квартиру, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Ответчики - Администрация Иланского района и Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Каждый ответчик предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковые требования Филатовой Л.М. возражений не имеют.

Третье лицо - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, хотя надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания. Представило в суд отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований Филатовой Л.М.

Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истицы, свидетелей, а также документально:

- справкой № 60 от 11.07.2011 года комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится;

- справкой Администрации Карапсельского сельсовета от 15.07.2011 года о том, что Филатова Л.М. вместе с Филатовым В.Н. и Филатовой Н.В. зарегистрированы по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>.

- справкой ООО «Красный Хлебороб» № 12 от 29.06.2011 года о том, что данный жилой дом на балансе ООО «Красный Хлебороб» не состоит.

- справкой Администрации Карапсельского сельсовета № 362 от 01.07.2011 года о том, что квартира расположенная по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, на балансе сельсовета не состоит.

- справкой Карапсельского сельсовета № 361 от 01.07.2011 года о том, что по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, на регистрационном учете состоят Филатов В.Н., Филатова Л.М. и Филатова Н.В.

- копиями паспортов Филатовой Л.М., Филатова В.Н. и Филатовой Н.В., с указанием регистрации по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>.

- копией справки федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 2414.01/389 от 02.08.2011 года о том, что на данную квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

- копией сообщения Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от 14.07.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартира по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, отсутствуют.

- копиями заявлений Филатова В.Н. и Филатовой Н.В. от 11.07.2011 года о том, что они дают согласие на предстоящую приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>.

- копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, литер А - общей площадью 80,0 кв.м. (жилой 57,8 кв.м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение по адресу: Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, не значится в муниципальной собственности Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ООО «Красный Хлебороб», не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Филатова Л.М., имеет право собственности на него, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) следует, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Р Е Ш И Л:

Признать за Филатовой Лидией Михайловной право собственности на квартиру (Литер А) с холодной пристройкой (Литер а2), общей площадью 80.0 кв.м., жилой площадью 57.8 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, д. Ловать, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента оглашения решения.

Копия верна: Р.В. Ларионов