подлинник

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М..

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ермоленко Галины Федоровны к администрации Карапсельского сельсовета об установлении права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Ермоленко Г.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилое здание расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, на земельном участке площадью 636 ± 18кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, ссылаясь на то, что 01.12.2008года она по договору купли-продажи приобрела вышеуказанное нежилое здание за №. Данное нежилое здания отремонтировала, провела реконструкцию, после ремонта заказал БТИ. Однако поскольку, документы были оформлены не правильно, а переход права и сделка договора купли-продажи не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, на сегодняшний день признать право собственности возможно только через суд, поскольку ОАО «им. Чкалова» имело право собственности на данное здание фактически, а так же по данным отчетности но не зарегистрировало право собственности в соответствии с законодательством РФ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а после заключения договора купли-продажи сняло его с баланса. На сегодняшний день ОАО «им. Чкалова» реорганизовалось в ООО «им. Чкалова», однако здание не переходит по акту приема передачи. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данное не жилое здание в регистрационной палате для оформления его в собственность.

В судебном заседании Ермоленко Г.Ф., исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Карапсельского сельсовета Новикова В.Е. в удовлетворении требований истца не возражают, интересы администрации сельсовета не затронуты, т.к. нет самовольного захвата нежилого здания и земельного участка, истец приобрел их по договору купли-продажи по указанному адресу бывшее колхозное не жилое здание, после чего стал оформлять на него документы для регистрации права собственности.

Представители заинтересованного лица директор ООО «им. Чкалова» Бондаренко В.В., а так же учредитель ООО «им. Чкалова» Крижус Д.А. в удовлетворении требований истца не возражают, претензий не имеют, интересы ООО «им. Чкалова» не затронуты, т.к. истец в 2008году приобрел у ОАО «им. Чкалова» по договору купли-продажи нежилое здание расположенное по выше указанному адресу. Спора о зданиях нет, просят признать право собственности за истцом.

Представители заинтересованного лица Иланского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, ответчика, заинтересованного лица, а также документально: копией техпаспорта нежилого здания, <адрес>, №, с. Карапсель, Иланский район, Красноярский край, (Лит. Б), общей площадью 240,1кв.м. с инвентарным номером №; копией договора купли продажи от 01.12.2008года, согласно которого Ермоленко Г.Ф. купила у ОАО «им. Чкалова» нежилое здание общей площадью 240кв.м. по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №; копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №, площадью 636 ± 18кв.м., и кадастровый номер №; копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ООО «им. Чкалова» от 25.11.2009года; копией устава ООО «им. Чкалова» от 10.03.2010года; копией постановления МО Администрации Карапсельского сельсовета о присвоении адреса земельному участку под строениями от 14.04.2010года; копией акта приема-передачи от 01.12.2008года нежилого здания общей площадью 240квм. расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, с.Карапсель, <адрес>; и другими материалами.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата нежилого здания и земельного участка - не было.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермоленко Галиной Федоровной право собственности на нежилое здание, (Лит.Б), общей площадью 240,1кв.м. с инвентарным номером №, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Карапсель, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Козырева