Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ковалевой Валентины Егоровны к администрации Соколовского сельского совета Иланского района и ООО «Сибиряк» о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева В.Е. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, на трехкомнатную неблагоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, <адрес>, дом № №, квартира №, ссылаясь на то, что она с 1982 года постоянно проживает в квартире расположенной по вышеуказанному адресу. В августе 2011 года она обратились в администрацию Соколовского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в её собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В ООО «Сибиряк», единственного предприятия в с. Соколовка, данный дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Соколовского сельсовета, ни в ООО «Сибиряк», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а она добросовестно открыто и непрерывно, более 29 -ти лет им владеет, как своим собственным и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Ковалева В.Е. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснила суду, что в указанной квартире она проживают с 1982 года, вселилась на основании решения правления ООО «Родина». В дальнейшем, с января 2009 года было реорганизовано в ООО «Сибиряк». Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг она ни с кем и никогда не заключала, сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представители ответчиков: ООО «Сибиряк» и администрации Соколовского сельского совета Иланского района суду направили заявления, согласно которых, по существу заявленных Ковалевой В.Е. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иланский район, с. Соколовка, <адрес>, дом №, квартира №, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Ковалевой В.Е. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, <адрес>, дом №, квартира №, возражений не имеет.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 каждый суду показали, что истицу знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире Ковалева В.Е. проживает с 1982 года и по настоящее время. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, представителей ответчиков, а также документально: справкой администрации Соколовского сельского совета Иланского района о том, что квартира, находящаяся по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, <адрес>, дом №, квартира №, на балансе не состоит; справкой ООО «Сибиряк» о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, 663816, с. Соколовка, <адрес>, дом №, квартира №, этаж 1 литер А - общей площадью 65.4 кв.м. (жилой 43.0 кв.м.), с инвентарным номером квартиры №, кадастровым номером земельного участка № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе ООО «Сибиряк» Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Ковалева В.Е. имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением в течение более 29-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковалевой Валентиной Егоровной право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 65.4 кв.м., жилой площадью 43.0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, <адрес>, дом №, квартира №, этаж1, литер А, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.