Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Зековой Людмилы Гавриловны, Зекова Николая Александровича своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зекова Ивана Николаевича к администрации Иланского района Красноярского края, к администрации Новогородского сельсовета Иланского района, к СХПК им. «7 съезд Советов (с. Новогородка, Иланского района, Красноярского края) о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Зекова Л.Г. и Зеков Н.А. в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетнего Зекова И.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, ссылаясь на то, что они с 1981года постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В июне 2011года они обратились в администрацию Новогородского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в их собственность, однако им было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В СХПК «7 съезд Советов» данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК им. «7 съезд Советов», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 30-ти лет им владеют, как своим собственным, считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Зекова Л.Г. и Зеков Н.А., Зеков И.Н., каждый, своих интересах, настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что в указанной квартире они проживают с 1981года. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просят признать за ними право общей долевой собственности доля каждого в праве 1/3 на указанную квартиру. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, СХПК «7 съезд Советов» и администрации Новогородского сельсовета Иланского района в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, однако представили суду заявления, согласно которых, по существу, заявленных Зековой Л.Г., Зекова Н.А., Зекова И.Н., требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иланский район, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако суду направили пояснение на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Зековой Л.Г. и Зекова Н.А., Зекова И.Н., требований о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, возражений не имеют.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждый, суду пояснили, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истцы проживают с 1981года и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новогородского сельского совета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, не является муниципальной собственностью; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящаяся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, литер А - общей площадью 71,1кв.м. (жилой 35.2кв.м.), с инвентарным номером №; справками СХПК им.«7 съезд Советов» о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу: Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, на балансе не состоит; копиями паспортов истцов Зековой Л.Г., Зекова Н.А., Зекова И.Н., согласно которых они зарегистрированы по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, и другими материалами дела.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Иланского района и Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК «им. 7 съезд Советов» Иланского района», не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Зекова Л.Г. и Зеков Н.А., Зеков И.Н., имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 30-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.247ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу ч.5 ст.244ГК РФ, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.234ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Зековой Людмилой Гавриловной, Зековым Николаем Александровичем, Зековым Иваном Николаевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на трехкомнатную квартиру литер А - общей площадью 71,1кв.м., в том числе жилой площадью 35,2кв.м, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, д.№, квартира №, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.