Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Смолярова Ивана Павловича и Смоляровой Валентины Петровны к администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Смоляров И.П. и Смолярова В.П., в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом общей площадью 52,3кв.м., жилой площадью 36,6кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>6, ссылаясь на то, что они с 1980года постоянно проживают в указанном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в жилой дом в они переехали и прописались с устного разрешения Абакумовского ЛЗУ, а Абакумовский ЛЗУ от ДД.ММ.ГГГГ им выдал договор на приватизацию квартиры. За время проживания, делали улучшения, благоустраивали, делали ремонт, дом был на двух хозяев, но поскольку вторая половина много лет была заворошена и не кому не принадлежала то в связи с этим пришла в негодность, а в последующем они вторую половину убрали, несущую стену утеплили, таким образом, получилась не квартира а жилой дом. В конце 2010года истцы стали оформлять документы для регистрации права, но в связи с тем, что на сегодняшний день в пользовании жилой дом, а в правоустанавливающем документе квартира, не могут зарегистрировать свое право. В администрации Новониколаевского сельсовета, указанное жилье на балансе не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилье не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 30-ти лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Коркина Л.В., выступающая в суде по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спора относительно жилого дома нет. Просит признать право собственности на указанный жилой дом за истцами. Смоляров И.П. и Смолярова В.П. в указанном жилом доме проживают с 1980года. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ними право общей долевой собственности доля каждого в праве 1/2 на указанный жилой дом.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, и администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица – Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако суду направили пояснение на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Смоляровым И.П. и Смоляровой В.П., требований о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новниколаевка, <адрес> возражений не имеют.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждый, суду пояснили, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанном доме истцы проживают с 1980года и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по жилому дому нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями представителя истца, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме, расположенном по адресу: Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, зарегистрированы и проживают Смоляров И.П. и Смолярова В.П.; справкой администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, согласно которой квартира расположенная по <адрес>, в Новониколаевка, согласно договору на приватизацию квартиры регистрационный номер № о ДД.ММ.ГГГГ и дом расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, с. Новониколаевка, <адрес> являются одним и тем же объектом на основании постановления Главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора квартиры на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, №, земельный участок имеет площадь 1963кв.м. и кадастровый номер №;

копией технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, литер А - общей площадью 52,3кв.м. (жилой–36,6кв.м), с инвентарным номером №; и другими материалами дела.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Иланского района и Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, поэтому Смоляров И.П. и Смолярова В.П., имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 30-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.247ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу ч.5 ст.244ГК РФ, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.234ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Смоляровым Иваном Павловичем и Смоляровой Валентиной Петровной право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на жилой дом (литер А) - общей площадью 52,3кв.м., в том числе жилой площадью 36,6кв.м., с надворными постройками навесом, гаражом, летней кухней, навесом, баней, сараем, сараем, уборной, воротами расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, 663813, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, с инвентарным номером 04:218:002:001523810:0001, на земельном участке площадью 1963кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.