Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2011года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истца Заблоцкого Александра Васильевича,

представителя истца Заблоцкого А.В. – Коркиной Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за №,

заинтересованных лиц – Заблоцкой Валентины Петровны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Заблоцкого Александра Васильевича к Администрации Иланского района, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Заблоцкий А.В. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ? долю жилого дом, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, ссылаясь на то, что в декабре 1978 года он получил вместе со своей семьей 1/2 долю жилого дома, в которую они переехали и прописались от колхоза «Свободный путь», в котором он работал, находящуюся по адресу: Россия, Красноярский край. Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>.

26 ноября 1992 года ему выдали договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома. Во время проживания он благоустроил дом, делал ремонт, дом у него на двух хозяев. В конце 2010 года Заблоцкий А.В. стал оформлять документы, сделал межевание земельного участка.

Согласно справки № 409 от 01.02.2011 года 1/2 доля жилого дома и жилье по договору выписанному на имя Заблоцкого А.В., являются одним и тем же объектом.

В августе 2009 года Заблоцкий А.В. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании свидетельства 1992 года.

Согласно справки Новониколаевского сельсовета в реестре Новониколаевского сельсовета указанный жилой дом не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на данный жилой дом не имеется.

Согласно технического паспорта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 11 февраля 2011 г, и справки отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от 29.08.2011 года, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Заблоцкий А.В., представитель истица Коркина Л.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Заблоцкая В.П. суду показала, что они является женой истца Заблоцкого А.В., проживает в ? доле жилого дома совместно с ним, не возражает против его исковых требований о признании права собственности за ним на ? долю жилого дома. Споров по праву собственности на ? долю жилого дома между ними нет.

Свидетель – ФИО6 суду показал, что проживает в ? домапо адресу: Россия, Красноярский край. Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, с 1982 года, ранее дом был выдан матери, в настоящее время она умерла, и в данном доме проживает он со своей супругой и четырьмя детьми. Во второй половине дома проживает истец Заблоцкий А.В. с супругой. Не возражает против его исковых требований о признании права собственности за ним на ? долю жилого дома. Споров по праву собственности на ? долю жилого дома между ними нет.

СвидетельНагорных А.А. суду показала, что истца Заблоцкого А.В. знает давно, проживает по соседству. В указанном доме истец проживает с 1978 года по настоящее время, полностью содержит дом, сам делает ремонт. Претензий ни от кого по дому нет.

Ответчики - Администрация Иланского района и Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района в суд не явились, хотя надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Каждый ответчик предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковые требования Заблоцкого А.В. возражений не имеют.

Третье лицо: Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явилось, хотя надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания. Представило в суд отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований Заблоцкого А.В.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, заинтересованных лиц, свидетеля, а также документально:

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета № от 09.11.2011 года о том, что жилой дом указанному адресу, в реестре муниципальной собственности Администрации Новониколаевского сельсовета не значится;

- справкой Администрации Соколовского сельсовета № от 11.08.2011 года о том, что жилой дом расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес> построен в 1978 году;

- копией паспорта Заблоцкого А.В. с указанием регистрации по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района № от 25.10.2011 года о том, что по указанному адресу зарегистрированы Заблоцкий А.В. и Заблоцкая В.П.;

- копией справки федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 03.11.2011 года о том, что на данный жилой дом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- копией кадастрового паспорта на земельный участок №, где собственником указан Заблоцкий А.В.;

- копией договора купли - продажи ? доли жилого помещения по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, в собственность Заблоцкому А.В. от 26.11.1992 года;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета № от 01.02.2011 года о том, что ? доли дома расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес> согласно договора от 26.11.1992 года и ? доли жилого дома по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, являются одним и тем же объектом на основании постановления № от 21.08.2007 года;

- копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, литер А, А1 - общей площадью 103 кв. м. (жилой 68,9 кв. м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>, не значится в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, поэтому Заблоцкий А.В., имеет право собственности на него, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Заблоцким Александром Васильевичем право собственности на недвижимое имущество: в виде ? доли в праве на жилой дом (Литера А, А1), общей площадью –103 кв.м., жилой – 68,9 кв.м, инвентарный номер – №, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Р.В. Ларионов