Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кун Юлии Викторовны и Кун Андрея Робертовича к администрации Соколовского сельского совета Иланского района и ООО «Сибиряк» о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Кун Ю.В. и Кун А.Р. в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул.им. В.Экгардта, <адрес>, ссылаясь на то, что они с 1984 года постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В августе 2011 года они обратились в администрацию Соколовского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в их собственность, однако им было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В ООО «Сибиряк», единственном предприятии в с. Соколовка, данный дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Соколовского сельсовета, ни в ООО «Сибиряк», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 27-ми лет им владеют, как своим собственным и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Кун Ю.В. и Кун А.Р. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и истцы пояснили суду, что в указанной квартире они проживают с 1984 года, вселились на основании решения правления ООО «Родина». В дальнейшем, с января 2009 года было реорганизовано в ООО «Сибиряк». Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просят признать за ними право общей долевой собственности, доля каждого в праве .

Представители ответчиков: ООО «Сибиряк» и администрации Соколовского сельского совета Иланского района суду направили заявления, согласно которых, по существу заявленных Кун Ю.В. и Кун А.Р. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул.им. В.Экгардта, <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных заявленных Кун Ю.В. и Кун А.Р. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул.им. В.Экгардта, <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждый, суду показали, что истцов знают давно. В указанной квартире семья Кун проживает с 1984 и по настоящее время, сами делают капитальный и текущий ремонт, построили постройки. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов и их представителя, объяснениями свидетелей, а также документально: справкой администрации Соколовского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул.им. В.Экгардта, <адрес>, на балансе не состоит; справкой ООО «Сибиряк» о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул.им. В.Экгардта, <адрес>, этаж 1 литер А - общей площадью 66.2 кв.м. ( жилой 43.1 кв.м.), с инвентарным номером № с кадастровым номером земельного участка № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе ООО «Сибиряк» Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Кун Ю.В. и Кун А.Р. имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением в течение более 27-ми лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Кун Юлией Викторовной и Кун Андреем Робертовичем право общей долевой собственности, доля каждого в праве ?, на жилое здание – квартиру (Лит.А), общей площадью 66.2 кв.м., в том числе жилой 43.1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул. им. В. Экгардта, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.