Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иланского района Красноярского края, администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района, ОАО «Южный-2» (с.Южно – Александровка, Иланского района) о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В январе 1988года ей была предоставлена вышеуказанная квартира по устному распоряжению председателя колхоза «Южный. При этом никаких правоустанавливающих документов на указанную квартиру ей не предоставляли, проживает одна, муж умер, дети взрослые имеют собственное жилье и проживают за пределами с. Южно - Александровка. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Южный-2» был заключен договор найма жилого помещения, истцом регулярно оплачиваются коммунальный услуги. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Южный -2» на основании договора № передал ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права, было отказано, в связи с тем, что документов подтверждающих право собственности на указанный жилой дом в ОАО «Южный-2» нет. По сведениям Южно-Александровского сельсовета Иланского района, указанное жилье на балансе не состоит. В ОАО «Южный-2» данная квартира в собственности не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в ОАО «Южный-2» (с.Южно – Александровка, Иланского района), ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма заключался, с истцом, однако собственника жилья нет, а истица добросовестно открыто и непрерывно, более 23-х лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснила суду, что в указанной квартире она проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договор найма, жилищно-бытовых услуг заключен с ФИО1, однако она сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района, ОАО «Южный-2» (с.Южно – Александровка, Иланского района) в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, однако представили суду заявления, согласно которых, по существу, заявленных ФИО1, требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают, считают необходимым признать право собственности за истцом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель заинтересованного лица – Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако суду направили пояснение на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют.

Свидетели ФИО3 ФИО4, каждый, суду пояснили, что истца знают давно, в указанной квартире истец проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сама делает ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Южный-2» был заключен договор найма жилого помещения, истцом регулярно оплачиваются коммунальный услуги. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: копией договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; копией свидетельства о смерти ФИО5, согласно которого последний умер ДД.ММ.ГГГГ; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилья не значиться; копией договора № передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФИО1 в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>; выпиской из похозяйственной книги, согласно которой в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО1; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящаяся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А - общей площадью 65.6кв.м. (жилой 43.8кв.м.), с инвентарным номером №; копией паспорта истца ФИО1, согласно которого она зарегистрирована по адресу: <адрес>; и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Иланского района и Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ОАО «Южный-2» (с.Южно – Александровка, Иланского района), не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому, ФИО1 имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуются указанным жилым помещением более 23-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную неблагоустроенную квартиру литер А - общей площадью 65,6кв.м., в том числе жилой площадью 43,8кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.