Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Савельева Валерия Владимировича к <данные изъяты> и <данные изъяты> об установлении ему права собственности на нежилое здание (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Савельев В.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> и <данные изъяты> об установлении ему права собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью застройки 36,2кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория прилегающая к нежилому зданию №, ряд №, (здание) №, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на его имя постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> (на территории КРП) в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра земельного участка под строительство индивидуального гаража, № строительство гаража было окончено, истец стал эксплуатировать указанное здание под гараж. После окончания строительства гаража обратился в архитектурный отдел города Иланского с заявлением об осмотре здания гаража и получения справки об окончании его строительства, после чего указанный документ был выдан архитектором г. Иланский. Документов на земельный участок, на котором расположен гараж Савельев В.В. не получал, договоров аренды на земельный участок с администрацией города не заключал. При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о присвоении адреса гаражу. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее выстроенному гаражу (зданию) был присвоен адрес, ДД.ММ.ГГГГ выполнен межевой план на земельный участок, определены границы земельного участка под нежилое недвижимое (здания) гараж. Площадь земельного участка под нежилым недвижимым (зданием) гаражом расположенном по вышеуказанному адресу составляет 69кв.м, земельный участок находиться в собственности <данные изъяты> В дальнейшем между истцом и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком на 11месяцев. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в Иланском районе земельный участок находящийся по адресу <адрес>, площадью 679 кв.м. находится в собственности <данные изъяты> а так же согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 679кв.м. является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость оформления документов для государственной регистрации права, однако в связи с тем, что здание выстроено до получения им документов на земельный участок, истец этого сделать не может.

В судебном заседании истец Савельев В.В., исковые требования поддержал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что он с № по настоящее время открыто непрерывно владеет и пользуется гаражом, никаких претензий к нему со стороны владельца земельного участка в лице <данные изъяты> никогда не поступало.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, однако направил отзыв на исковое заявление, согласно которого, претензий не имеют, в удовлетворении требований истца не возражают, нахождение гаража в данном месте не препятствует осуществлению уставной деятельности <данные изъяты> нарушения имущественных интересов <данные изъяты> не имеется.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО1 и ФИО2, каждый, суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году Савельев В.В. построил гараж на территории прилегающей к нежилому зданию бывшего КРП, по настоящее время открыто пользуется данным гаражом, достоверно знают, что от <данные изъяты> претензий по данному гаражу никогда не поступало. Спора относительно гаража нет.

Требования истца подтверждаются также документально: копией плана границ земельного участка расположенного: <адрес>, территория прилегающая к нежилому зданию №, ряд №, гараж (здание), №, площадью участка 69,0кв.м. находящегося в собственности <данные изъяты>; каталогом координат границ земельного участка по адресу: <адрес>, территория прилегающая к нежилому зданию №, ряд №, гараж (здание), №; копией постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса на ранее выстроенный индивидуальный гараж (здание) по адресу: <адрес>, территория прилагающая к нежилому зданию № гараж (здание) №, ряд №, гр-ну Савельеву В.В.; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией акта районного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении границ земельного участка Савельеву В.В. для строительства индивидуального гаража; копией постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража по <адрес> (на территории КРП) гр-ну Савельеву В.В.; копией договора аренды земельного участка (его части) находящегося в собственности <данные изъяты>»; копией технического паспорта, согласно которого гараж (здание) расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория прилегающая к нежилому зданию №, ряд №, (здание) №, общей площадью застройки 36,2кв.м., имеет инвентарный номер №; и другими документами.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно установлено, что истиц хоз. способом построил нежилое зданию гараж, на ранее выделенном ему земельном участке, самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на нежилое здание гараж нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить за Савельевым Валерием Владимировичем право собственности на гараж (здание) №, ряд № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория прилегающая к нежилому зданию №, общей площадью застройки 36,2кв.м., с инвентарным номером №; на земельном участке площадью 69 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Н. Козырева