Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

истицы Мокра Е.Г. и её представителя – адвоката Коваленко Л.С.,

специалиста Карапсельского сельского совета ФИО1,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокра Елены Геннадьевны в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к администрации Карапсельского сельского совета <адрес>, ООО «Красный Хлебороб» о признании сделки состоявшейся и об установлении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мокра Е.Г. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Карапсельского сельского совета Иланского района, ООО «Красный Хлебороб» о признании сделки состоявшейся и об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои исковые требования тем, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу она купила у ФИО4 за <данные изъяты> рублей, то есть фактически между ними состоялась сделка купли-продажи. Однако, надлежащих документов на дом оформлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в указанный жилой дом, сделала ремонт и проживает в нем до настоящего времени. Согласно сведений, ни в муниципальной собственности Карапсельского сельского совета, ни на балансе ООО «Красный Хлебороб», ни в муниципальной собственности Иланского района, указанный объект недвижимости не значится.

Истица Мокра Е.Г. и её представитель – адвокат Коваленко Л.С., в судебном заседании исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования Мокра Е.Г. поддержала в полном объеме и суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, они с мужем построили в ДД.ММ.ГГГГ однако документов на дом оформлено не было. В ДД.ММ.ГГГГ она продала дом Мокра Е.Г. за <данные изъяты> рублей. Деньги за дом получила, претензий не имею.

Специалист администрации Карапсельского сельского совета ФИО1 исковые требования Мокра Е.Г. о признании сделки состоявшейся и об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признает в полном объеме и суду показала, что действительно в сельском совете имеется запись в похозяйственной книге о данном жилом доме и она знает, что ФИО4 продала дом Мокра Е.Г.. Споров по дому нет.

Представитель ответчика ООО «Красный Хлебороб» в суд не явился. Директор ООО «Красный Хлебороб» суду представил заявление о согласии с исковыми требованиями Мокра Е.Г. о признании сделки состоявшейся и об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю направил суду пояснения на исковое заявление, согласно которых, отдел, по существу, заявленных Мокра Е.Г. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждый суду пояснили, что истицу Мокра Е.Г. знают давно. Дом по адресу: <адрес>, раньше принадлежал ФИО4, который последняя в ДД.ММ.ГГГГ продали истице. На дом никто не претендует. Истица до настоящего времени проживает в доме и пользуется земельным участком.

Требования истца подтверждаются также документально: справками администрации Карапсельского сельского совета Иланского района и ООО «Красный Хлебороб» о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44.9 кв.м.( в т.ч. жилой 25.5 кв.м.), с инвентарным номером дома №, и другими материалами дела.

Выслушав истицу и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен в результате сделки купли-продажи истицей Мокра Е.Г. с ФИО4. В федеральной регистрационной службе Мокра Е.Г. право собственности на дом не регистрировала и свидетельство о праве собственности не получала.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата жилого дома не было, иных лиц, претендующих на данный жилой дом нет, чьи-либо права не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,, заключенного между Мокра Еленой Геннадьевной и ФИО4, действительной.

2. Признать за Мокра Еленой Геннадьевной, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/3, на жилой дом ( Лит.А), общей площадью 44.9 кв.м., в том числе жилой 25.5 кв.м., с холодной пристройкой (Лит.а), калиткой ( Лит. №1), расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева