Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истцов Ковалевой Л.И. и Магазинова А.В.,

третьих лиц: ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ковалевой Лидии Ивановны и Магазинова Александра Владимировича в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Иланского района Красноярского края, к администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района, к ОАО «Южный-2» (с. Южно-Александровка, Иланского района, Красноярского края) о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Л.И. и Магазинов А.В. в своих, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза «Южный», но при этом документ на вселение (ордер) не выдавали. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Южный» был реорганизован в ОАО «Южный-2». Так, в конце ДД.ММ.ГГГГ при обращении в администрацию Южно-Александровского сельсовета, им выдали справку, согласно которой указанное жилье на балансе сельсоветане состоит. В ОАО «Южный-2» данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в ОАО «Южный-2», ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно более 27-ми лет им владеют, как своим собственным, считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Ковалева Л.И. и Магазинов А.В. каждый в своих, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3, настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что в указанной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просят признать за ними право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/3 на указанную квартиру.

Представители ответчиков: Администрации Иланского района Красноярского края, ОАО «Южный-2» и администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, однако представили суду заявления, согласно которых, по существу заявленных Ковалевой Л.И., МагазиновымА.В., ФИО3 требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, однако суду направил пояснение на исковое заявление, согласно которого по существу заявленных Ковалевой Л.И. и Магазинова А.В. в своих, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3, требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, суду пояснили, что они являются совершеннолетними детьми истцов. Со своей стороны против исковых требований не возражают, претензий на квартиру не заявляют, о чем в Южно-Александровском сельсовете написали соответствующие заявления.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый, суду пояснили, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сами делали ремонт и содержат жилое помещение. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, третьих лиц, свидетелей, а также документально: справкой управления УФМС по Красноярскому краю в Иланском районе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Магазинов А.В., Ковалева Л.И., ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО1; справкой ОАО «Южный-2» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью ОАО «Южный-2»; заявлением, удостоверенным зам. главы сельсовета о том, что ФИО2 отказывается от оформления права собственности на вышеуказанную квартиру; заявлением, удостоверенным зам. главы сельсовета о том, что ФИО3, отказывается от оформления права собственности на вышеуказанную квартиру;заявлением, удостоверенным зам. главы сельсовета о том, что ФИО1 отказывается от оформления права собственности на вышеуказанную квартиру; справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; справкой администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью; справкой КУМИ администрации Иланского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу:<адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А,А1 - общей площадью 64.8кв.м. (жилой 49.7кв.м.), с инвентарным номером №; копиями паспортов истцов, согласно которых они зарегистрированы по адресу: <адрес>; и другими материалами дела.

В силу ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Иланского района и Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ОАО «Южный-2», не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Ковалева Л.И. и Магазинов А.В. каждый в своих, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО3, имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 27-ми лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.247ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу ч.5 ст.244ГК РФ, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.234ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковалевой Лидией Ивановной, Магазиновым Александром Владимировичем, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на трехкомнатную квартиру (литер А, А1), с тремя холодными пристройками(литер а), общей площадью 64,8кв.м., в том числе жилой площадью 49,7кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.