Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

с участием истцов Георгиевского В.Н. и Георгиевской О.А. и их представителя – адвоката Коваленко Л.С.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Георгиевского Владимира Николаевича и Георгиевской Ольги Александровны к администрации города Иланский об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Георгиевский В.Н. и Георгиевская О.А. в своих интересах обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими был по договору купли-продажи приобретена 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи был удостоверен государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ по Иланскому району. Согласно сведений Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в г. Иланский, зарегистрировано на имя ФИО1 и ФИО2. Фактически один объект недвижимости имеет различный статус своего предназначения: у них значится доля в жилом доме, а у соседей квартира в доме. В настоящее время им необходимо оформить надлежащим образом свои права на принадлежащую им часть дома. Просят изменить статус жилого помещения на квартиру и признать за ними право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2.

В судебном заседании истцы Георгиевский В.Н. и Георгиевская О.А. и их представитель – адвокат Коваленко Л.С. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям.

Заинтересованные лица ФИО1 и ФИО2, каждый суду показали, что проживают по адресу: <адрес>. Их жилое помещение имеет статус квартиры, собственниками которой они являются. С требованиями соседей Георгиевских они согласны, никаких споров с соседями нет. Они не знали, что документах их жилища имеют разный статус, у Георгиевских - дом, а у них – квартира.

Представитель ответчика – администрации города Иланский в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Георгиевский В.Н. приобрел у ФИО3 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Иланский о разрешении реконструкции и перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; копией технического паспорта жилого здания- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Истцы обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в г. Иланский, зарегистрировано на имя ФИО1 и ФИО2. Истцы документально подтвердили проживание и владение 1/2 дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически один объект недвижимости имеет различный статус своего предназначения. Споров по жилому помещению нет.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения в силу ст.16 ЖК РФ.

В силу ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1). Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с жилого <адрес>.

2). Признать за Георгиевским Владимиром Николаевичем и Георгиевской Ольгой Александровной право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2 на квартиру, общей площадью 46.5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, литер А с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд.