Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истца Тарбина А.Н. и его представителя Коркиной Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарбина Андрея Николаевича к администрации г. Иланский о признании права собственности на жилой дом, с учетом реконструкции жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Тарбин А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Иланский о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав это тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу. Так как дом был холодный и старой постройки, то он снес старый дом и в ДД.ММ.ГГГГ построил новый, в котором проживает и до настоящего времени. Однако документы, то есть разрешение на перестройку дома в архитектуре он не брал. В связи с чем, другого варианта узаконить право собственности на дом, кроме как по судебному решению, нет.

Истец Тарбин А.Н. и его представитель Коркина Л.В., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Иланский, надлежащим образом был уведомлен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Тарбина А.Н. и рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованно лицо ФИО1 суду показал, что с исковыми требованиями истца, являющегося её супругом, согласна полностью, последствия ей разъяснены и понятны. Спора у них между собой нет.

Свидетели ФИО2 и ФИО3, каждый суду пояснили, что истца знают давно. В ДД.ММ.ГГГГ он снес старый ветхий дом и построил новый, в котором проживет до настоящего времени, однако, у него возникли проблемы с оформлением документов, так как он разрешение на строительство не получал.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Тарбиным А.Н. требований о признании за ним права собственности на жилой дом с учетом реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Требования истца подтверждаются также документально: копией договора купли – продажи, согласно которого Тарбин А.Н. приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; копией технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (Литер А) общей площадью 80.0 кв.м (жилой площадью 50.5 кв.м.); и другими материалами дела.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тарбин А.Н. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец старый и построил новый дом, в котором проживает и до настоящего времени. Однако документы, то есть разрешение на перестройку дома в архитектуре оформлено не было.

В федеральной регистрационной службе Тарбин А.Н. право собственности на дом не регистрировал.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что чьи-либо права не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тарбиным Андреем Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (Лит. А) общей площадью 80.0 кв.м (жилой площадью 50.59 кв.м.), с инвентарным номером № с гаражом (Лит.Г5), сараем (Лит.Г6), баней (Лит.Г7), сараем (Лит.Г8), уборной (Лит.Г9), воротами (Лит.№2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева