копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,

В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Валевич Разиля Исмагиловны к администрации Соколовского сельсовета Иланского района об установлении права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Валевич Р.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Соколовка, ул. Юбилейная, 3, ссылаясь на то, что 08.04.2003года по договору купли-продажи она приобрела указанное нежилое здание, договор купли-продажи был заключен с ЗАО «Родина», однако договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке. С 08.04,2003года по настоящее время истец использует данное не жилое здание под магазин. Согласно выписки из Единого Государственного реестра юридических лиц от 25.11.2010года ЗАО «Родина» ликвидировано вследствие банкротства от 01.12.2006года. В настоящее время заключить договор купли-продажи оформленный надлежащим образом и зарегистрировать его в Иланском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, не представляется возможным, ввиду ликвидации данного общества. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данное не жилое здание в Иланском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю для оформления его в собственность.

В судебном заседании истец Валевич Р.И., исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Соколовского сельсовета Иланского района в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако представили суду заявление, согласно которого, претензий не имеют в удовлетворении требований истца не возражают, интересы администрации Иланского района не затронуты, самовольного захвата нежилого здания не было, просят признать право собственности за истцом.

Представители заинтересованного лица Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, каждый суду показали, что истец по указанному адресу в 2003году приобрела не жилое недвижимое здание в ЗАО «Родина», однако договор купли-продажи в установленном порядке не зарегистрировала, в настоящее время ЗАО «Родина», прекратил свое существование. Спора о здании нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.11.2010года, согласно которого ЗАО «Родина» ликвидировано, вследствие банкротства 01.12.2006года; выпиской из решения правления ЗАО «Родина» от 08.04.2003года, согласно которого ЗАО «Родина» решило продать нежилое здание, расположенное в с. Соколовка, Иланского района, ул. Юбилейная, 4 гр-ке Валевич Р.И.; справкой администрации Соколовского сельского совета о том, что не жилое здание №3 по ул. Юбилейная, в с. Соколовка, Иланского района на балансе не состоит; справкой администрации МО Иланского района КУМИ о том, что не жилое здание находящееся по адресу: Иланский район, с. Соколовка, ул. Юбилейная, д.3, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края; справкой администрации Соколовского сельского совета от 12.11.2010года о том, что не жилому зданию находящемуся по адресу: Иланский район, с. Соколовка, ул. Юбилейная, 4, присвоен адрес Иланский район, с.Соколовка, ул. Юбилейная, 3; справкой ООО Сибиряк» о том, что не жилое здание №3 по ул. Юбилейная, в с. Соколовка, Иланского района на балансе не состоит; копией техпаспорта нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г.Иланский, ул. Юбилейная, дом №3, (Лит Б) общей площадью 176,4кв.м. с инвентарным номером №04:218:002:001461390:0001;копией паспорта истца; и другими материалами.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец по договору купли-продажи приобрела нежилое здание, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г.Иланский, ул. Юбилейная, дом №3, (Лит Б) общей площадью 176,4кв.м., однако договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрировала, самовольного захвата нежилого здания - не было, иных лиц, претендующих на нежилое здание – магазин нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу статья 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том чиле, путем признания права.

В силу статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает, с момента ее передачи, если иное не установлено договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Валевич Разиля Исмагиловной право собственности на нежилое здание – (Лит Б) общей площадью 176,4кв.м. расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г.Иланский, ул. Юбилейная, дом №3, с инвентарным номером 04:218:002:001461390:0001.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Н. Козырева

Решение вступило в законную силу: 17.02.2011года.

Копия верна: Н.Н. Козырева