№ 2-184/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд <адрес> в <адрес>

В составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

Истицы Черных Е.И. и её представителя Коркиной Л.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Черных Елены Ивановны к администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Черных Е.И. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, ссылаясь на то, что она с 1985 года постоянно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В феврале 2011 года она обратились в администрацию Новониколаевского сельского совета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в её собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новониколаевского сельского совета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а она добросовестно открыто и непрерывно, более 26-ти лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Черных Е.И. и её представитель Коркина Л.В., действующая на основании доверенности, настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и истица пояснила суду, что в указанной квартире она проживает с 1985 года. Данная квартира была выделена Ворошиловоградским леспромхозом, который в 1995 году прекратил свое существование, и правоприемников леспромхоза на территории Новониколаевского сельского совета нет. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг она ни с кем и никогда не заключала, сама строила все хозяйственные постройки, делала капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района суду направил заявление, согласно которого, по существу, заявленных Черных Е.И., требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, возражений не имеет, иск признает, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Заинтересованное лицо - Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Черных Е.И., требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, возражений не имеет.

Заинтересованные лица – Черных Н.А. и Черных А.Н., каждый, по существу, заявленных Черных Е.И., требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, возражений не имеют и суду показали, что в данной квартире проживают с семьей, претензий на данную квартиру никто не заявляет.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, каждая, суду показали, что истицу знают давно. В указанной квартире Черных Е.И. проживает с семьей с 1985 года и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца и его представителя, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящаяся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, литер А - общей площадью 50.2 кв.м. (жилой 37.1 кв.м.), с инвентарным номером 04:218:002:001523830:0001:10002; копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, 25, с кадастровым номером 24:15:2101002:340 и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, Ворошиловоградский леспромхоз, выделивший истице квартиру, в 1995 году прекратил вое существование, и правоприемников леспромхоза на территории Новониколаевского сельского совета нет, поэтому истица имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением более 26-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Р Е Ш И Л:

Признать за Черных Еленой Ивановной право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 50.2 кв.м., жилой площадью 37.1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Новониколаевка, ул. Андрея Комарова, дом № 25, квартира № 2, литер А, с инвентарным номером 04:218:002:001523830:0001:10002, на земельном участке площадью 234 кв.м. с кадастровым номером 24:15:2101002:340.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.