подлинник
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2011года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском,
В составе: председательствующего судьи Козыревой Н.Н.,
при секретаре Кибисовой Л.М.,
Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Лукашевой Галины Васильевны к администрации города Иланского об установлении права собственности на нежилое здание «магазин»,
УСТАНОВИЛ:
Лукашева Г.В. обратились в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилое здание «магазин» общей площадью 39,7кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, ул. 30 лет Победы, №5 «а», на земельном участке площадью 55кв.м., с кадастровым номером №24:15:0000000:0:337, ссылаясь на то, что 26.12.2000года Лукашева Г.В. на основании постановления №341 от 28.11.2000года и акта приемки законченного строительства объекта от 22.11.2000года получила свидетельство на право собственности на нежилое стационарное торговое здание общей площадью 21.20кв. Истец 09.04.2003года и 29.10.2003года дважды обращался заявлением в Администрацию города Иланского с просьбой дать разрешение выполнить пристройку к уже существующему нежилому стационарному торговому зданию и предоставлении земельного участка большей площадью для магазина. Истцу был выдан схематический план на котором видна пристрой (6*4м.), а так же истец получила Заключение СЭС №12 (по отводу земельного участка под строительство пристроя к нежилому зданию с его реконструкцией). Постановлением №884 от 24.10.2005года ей предоставили земельный участок сроком на 2 года. Постановлением №164 от 31.03.2006года внесено изменение в части к нежилому зданию с его реконструкцией, изменили на слова «к нежилому зданию с его реконструкцией под магазин». 13.07.2006года истец получила кадастровый план территорий на 54кв.м., 11.10.2007года получила в аренду земельный участок на 2года, согласно постановления №644-п на 55кв.м. 31.03.2008года получила кадастровый паспорт на 55кв.м. И на основании этих документов получила 11.09.2008года за №37 договор аренды на земельный участок на 55 кв.м. «для строительства теплого пристроя к павильону «Волна» и его реконструкцией под магазин, но зарегистрировать в государственной регистрационной палате смогла только 28.08.2009года поэтому действия договора фактически начались с 28.08.2009года по 28.08.2011года. После чего, истица обратилась за регистрацией магазина, однако ей пояснили, что нужно брать разрешение на реконструкцию и после ввод в эксплуатацию, но к этому времени уже было все реконструировано, поэтому разрешение на реконструкцию ей не дают. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать данное не жилое здание в Иланском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, для оформления его в собственность.
В судебном заседании представитель истца Коркина Л.В., выступающая по доверенности, исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика–Администрации города Иланский в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, однако представил заявление, согласно которого претензий не имеет, в удовлетворения требований истца не возражают, интересы администрации не затронуты, самовольного захвата земельного участка не было, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители заинтересованного лица Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями представителя истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, а также документально: копией договора аренды земельного участка №37 от 11.09.2008года площадью 55 кв.м., для строительства теплого пристроя к павильону «Волна» и его реконструкцией под магазин; копией расчета арендной платы от 11.09.2008года; копией акта приема передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды; копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, ул. 30 лет Победы 5 «а», земельный участок имеет площадь 55кв.м. и кадастровый номер 24:15:2504005:137; копией свидетельства государственной регистрации права от 26.12.2000года, согласно которого субъектом является Лукашева Г.В., а объектом нежилое стационарное торговое здание общей площадью 21,20 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, г.Иланский, ул. 30 лет победы, №5 «а»; копией постановления Администрации города Иланского от 28.11.2000года, об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию установленного стационарного торгового здания гр-кой Лукашевой Г.В.; постановлением администрации МО города Иланский №884-п от 24.10.2005года, о предоставлении земельного участка Лукашевой Г.В. в аренду для пристройки к павильону; копией постановления МО города Иланский №164 от 31.03.2006года, о внесении изменений в постановление главы города от 28.07.2003года №342 «об утверждении акта выбора и обследования земельного участка под строительство пристроя к нежилому зданию с его реконструкцией Лукашевой Г.В.; копией постановления администрации Иланского района №664-п от 11.10.2007года о предоставлении Лукашевой Г.В.земельного участка в аренду, сроком на 2 года, для строительства теплого пристроя к павильону «Волна» и его реконструкцией под магазин; копией техпаспорта нежилого здания – магазина расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, город Иланский, ул. 30лет Победы, №5 «а» (Лит Б,Б1) общей площадью 39,7кв.м. с инвентарным номером №04:218:002:002:000527030; копией кадастрового паспорта здания; и другими материалами.
В судебном заседании достоверно установлено, что истица хоз. способом построила к нежилому зданию «магазин» пристрой, самовольного захвата земельного участка и нежилого здания не было, иных лиц, претендующих на нежилое здание «магазин» нет, чьи-либо права не нарушены.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лукашевой Галиной Васильевной право собственности на нежилое здание – «магазин» (Лит Б,Б1) общей площадью 39,7кв.м., с кадастровым номером 24:15:0000000:0:337, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, город Иланский, ул. 30лет Победы, №5 «а», на земельном участке площадью 55кв.м., с кадастровым номером №24:15:2504005:137.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Председательствующий: Н.Н. Козырева