Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Кибисовой Л.М.,

с участием истца Вензелевой О.С.,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Вензелевой Оксаны Сергеевны к Администрации МО города Иланский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вензелева О.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом (Литер А) общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 28,1кв.м., с холодной пристройкой (лит.а1), террасой (лит.а2), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; а так же о признании права собственности на земельный участок площадью 672 квадратных метра расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что вышеуказанный жилой дом расположенный по указанному адресу, принадлежал ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом в реестре № и зарегистрированного в БТИ. Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершей матери на основании свидетельства на право собственности на землю площадью 672кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2 В период жизни, мать в ДД.ММ.ГГГГ снесла старый дом и выстроила на этом месте новый жилой дом, при этом разрешение на согласование и строительство нового дома не получала. После окончания строительства, жилой дом мать не зарегистрировала и не получила свидетельство о праве собственности на него в установленном законом порядке. После смерти матери она фактически приняла наследство в виде: жилого дома и земельного участка, забрала себе ценные вещи, обрабатывала земельный участок, следила за домом неся бремя расходов по его содержанию. Родной брат ФИО1 от принятия наследства после умершей матери отказался, о чем свидетельствует соответствующим образом оформленное нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость оформления документов для вступления в наследство, однако из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок без государственной регистрации в Иланском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сделать это не представляется возможным, поскольку за умершим это право не регистрируется.

В судебном заседании истец Вензелева О.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Иланский, в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, хотя направили пояснение на исковое заявление, согласно которого возражений не имеют, просят рассмотреть в свое отсутствие, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители заинтересованного лица Иланской нотариальной конторы, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, а так же филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» БТИ в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лицо: ФИО1, суду пояснил, что со своей стороны против исковых требований не возражает, претензий на жилой дом и земельный участок не заявляет, от принятия наследства после умершей матери отказался, о чем свидетельствует соответствующим образом оформленное нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за истцом.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, каждый суду пояснили, что жилой дом и земельный участок расположенные по указанному адресу принадлежали умершей матери истца ФИО2, при жизни Маевская не успела оформить на то правоустанавливающие документы, после ее смерти за жилым домом и земельным участком стала следить его дочь Вензел ева О.С. В настоящее время истцу необходимо оформить документы для вступления в наследство. Спора о недвижимом имуществе нет.

Требования истца подтверждаются также документально: копией свидетельства о смерти ФИО2, согласно которого последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о рождении ФИО5, согласно которого в графе отец указан ФИО6, в графе мать ФИО2; копией свидетельства о заключении брака ФИО7 и ФИО5, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака мужу присвоена фамилия Вензелев, жене Вензелева; справкой Администрации МО г. Иланского от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> настоящее время ни кто не зарегистрирован и не проживает; справкой Иланского отдела УФМС по <адрес>, согласно которой по адресу: <адрес> ФИО2 была прописана с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, согласно которой нет граждан зарегистрированных по данному адресу; копией нотариально удостоверенное заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последний от принятия наследства после умершей матери отказался; справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» Федерального БТИ по Красноярскому краю Иланского производственного участка Канского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество жилой дом расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №; копией договора купли-продажи жилого дома находящегося в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; копией решения Иланского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО2 разрешено построить жилой дом на своем земельном участке по <адрес> №, со сносом старого дома, ввиду его ветхости; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о том, что указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой Администрации МО г. Иланского Красноярского края о том, что указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован; справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный жилой дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №; копией кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которого правообладателем является ФИО2, земельный участок имеет площадь 672 кв.м., и кадастровый номер 24:15:2505010:5; копией технического паспорта, согласно которого жилой дом (литер А) общей площадью 49,5кв.м, жилой площадью 28,1кв.м., с холодной пристройкой (лит.а1), террасой (лит.а2), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет инвентарный номер №; копией паспорта истца, и другими материалами дела.

Выслушав истца, третье лицо, опросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что самовольного захвата жилого дома и земельного участка не было, иных лиц, претендующих на жилой дом и земельный участок нет. Спора относительно недвижимого имущества нет, чьи-либо права не нарушены, истец фактически приняла наследство после умершей матери, пользуется земельным участком, сажает огород на приусадебном участке, оплачивает налоги и несет другие расходы по содержанию дома.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец является дочерью умершей ФИО2, наследником по закону.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вензелевой Оксаной Сергеевной право собственности на жилой дом (Литер А) общей площадью 49,5кв.м., жилой площадью 28,1кв.м., с холодной пристройкой (лит.а1), террасой (лит.а2), расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером

№;

Признать за Вензелевой Оксаной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 672 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Р.В. Ларионов