Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2010 года с. Икряное

Икрянинский районный суд в лице председательствующего судьи

Л.Б. Лапшиной,

При секретаре Е. А. Маркеловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Валентины Николаевны к К. о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Бычкова В.Н. обратилась в Икрянинский районный суд с исковым заявлением к К. о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: ...

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и показал, что ей на основании решения правления К от Дата обезличена года продана квартира по адресу: ... за 42818 рублей, которую она самовольно перепланировала, в результате образовав квартиру Номер обезличен по тому же адресу. Правоустанавливающие документы у ... на указанные квартиры отсутствуют, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиры в регистрационной службе. В настоящее время все условия по сделке сторонами выполнены, Бычкова В.Н. полностью оплатила стоимость квартиры Номер обезличен и приняла ее в собственность, а колхоз передал квартиры ей в собственность. Перепланирование произведено без нарушений строительных и санитарных норм. Бычкова В.Н. просит признать за нею право собственности на указанные выше квартиры.

К направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика К.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела: договор купли- продажи квартиры по адресу: ... от 2 июня 2008 года; выписку из протокола № 7 заседания правления К. от 30 мая 2008 года о продаже Бычковой В.Н. квартиры по указанному выше адресу, приходный ордер и квитанцию от 4 июля 2008 года на сумму 42818 рублей 45 копеек, свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... на имя Бычковой В.Н.; справку К. от 28 мая 2010 года о том, что указанная квартира принадлежала колхозу и учитывалась по счету 01 «Основные средства»; Технические и кадастровые паспорта на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен по ... в ..., созданные в результате самовольной перепланировки, произведенной Бычковой В.Н.; заключение ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии» от 5 августа 2010 года о соответствии произведенной перепланировки санитарным и гигиеническим нормам, заключение отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Администрации МО «Икрянинский район» от 7 июля 2010 года № 11-06/15 о соблюдении строительных норм и правил при перепланировке; справку отделения Госпожнадзора по Икрянинскому району от 1 сентября 2010 года о соответствии произведенной перепланировки требованиям пожарной безопасности, постановление администрации МО «Житненский сельсовет» № 23 от 3 августа 2010 года о присвоении адреса квартире Номер обезличен по ... в ..., суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Договор купли- продажи от 2 июня 2008 года соответствует требованиям ст. 549, 550 ГК РФ, стороны выполнили по договору купли- продажи все обязательства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Бычкова В.Н. самовольно произвела перепланировку квартиры Номер обезличен по ... в ... района ..., в результате которой образовалась квартира Номер обезличен по тому же адресу. Как установлено в судебном заседании на основании исследованных судом доказательств, земельный участок под самовольной постройкой принадлежит на праве собственности Бычковой В.Н., самовольная перепланировка произведена без нарушения строительных и санитарных норм и правил и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Суд считает необходимым признать за Бычковой В.Н. право собственности на обе указанные выше квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Бычковой Валентины Николаевны в полном объеме.

Признать за Бычковой Валентиной Николаевной право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Признать за Бычковой Валентиной Николаевной право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме в ... суд.

Решение вынесено в окончательной форме 8 сентября 2010 года.

Судья Л.Б. Лапшина