Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

27 января 2010 года. с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Гриценко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинина Владимира Николаевича к ОАО Судостроительный завод «Красные Баррикады» о проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

Зинин В.Н. обратился в суд с иском к ОАО Судостроительный завод «Красные Баррикады» о проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., приобретенную им по договору купли -продажи от Дата обезличена года у ОАО Судостроительного завода «Красные Баррикады».Условия договора по оплате стоимости квартиры им выполнены, деньги выплачены в полном объеме, однако до настоящего времени регистрация перехода права собственности в регистрирующем органе не произведена.

В судебном заседании Зинин В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ОАО «Судостроительный завод «Красные Баррикады» в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, исковые требования признал в полном объеме, в судебное заседание представили отзыв, где указали, что истец на Дата обезличена года оплатил полную стоимость квартиры. Однако в силу сложного финансового положения ОАО «ССЗ « Красные Баррикады» не имеет возможности добровольно зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в регистрирующем органе.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истицы.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ОАО « ССЗ» Красные Баррикады» и ФИО0 был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ... ..., по условиям которого истец обязан был передать денежные средства в сумме 222229 рублей 20 копеек, а ответчик продать квартиру Номер обезличен общей площадью 50,97 кв.м. по цене 4360 рублей за 1 кв.м. общей площади. Согласно п. 3.5 указанного договора, право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента регистрации договора в регистрирующих органах.

Истец условия договора выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ОАО « ССЗ « Красные Баррикады» от Дата обезличена года, и не оспаривается ответчиком.

Однако ответчик в силу сложного финансового положения в регистрирующий орган с требованием зарегистрировать переход право собственности не обратился.

В силу ст.16 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как видно из материалов дела и установлено судом, сделка сторонами исполнена, а ОАО « ССЗ « Красные Баррикады» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зинина Владимира Николаевича к ОАО «Судостроительный завод «Красные Баррикады» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., р..., ... ... от ОАО «ССЗ «Красные Баррикады» к Зинину Владимиру Николаевичу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение 10 дней.

Судья- Р.Р.Хамидуллаева